[摘要] 新政利好余温延续，5月杭州楼市继续亢奋，市区商品房成交12957套，创下六年来同期单月成交高值，连续两个月成交突破万套。
新政利好余温延续，5月份杭州楼市继续亢奋，杭州市区商品房成交12957套，创下六年来同期单月成交高值，并连续两个月成交突破万套。
由于改善型房源成交比例上升，大户型与豪宅成交放量助推5月杭州楼市价格上涨。虽然存量首次出现下降，不过去库存的压力仍旧不小。据数据统计，到5月31日，杭州市区商品房库存为157876套。
利好政策 加快购房者下单
据数据显示，5月杭州市区商品房成交12957套，创下近六年来同期高值，较去年同期增长114.9%，也超过了4月成交的11462套。市区成交连续两月突破万套大关，楼市成交量回暖迹象已经非常明显。
对5月市区日均成交量进行梳理发现，5月上旬受五一假期的影响，日均走量维持在350套左右。但到了5月下旬，杭州市区日均成交量均在500套以上。临近月末，市区成交量一度突破600套，5月30日更是达到652套，成为开年以来市区单日签约第二高值。
改善需求大增 导致成交均价上涨
进入5月，改善型购房者入市热情高涨，导致成交结构也发生了一些变化。据数据统计，5月商品住宅总价在300万元以上的房源占10.4％，较4月上涨1个百分点。5月成交房源中，180平方米以上的住宅占比为6%，同样较4月上涨1个百分点。
据数据显示，像武林壹号、钱塘印象等高端楼盘销售理想。特别是市中心豪宅武林壹号，5月共成交65套房源，单月销售金额达到13.67亿元，夺得5月销售金额。
专家：总体平稳 各板块将出现分化
开年以来，杭州成交量逐步上涨，但与此同时，新增的库存量更高。虽然5月市区存量有小幅下滑，但依旧维持在15.7万套高位，截止到5月31日，杭州市区库存为157876套。
据统计，6月，市区将会有40余个项目开盘，其中将近一半为首开项目，届时会进一步推高库存，6月市区库存很有可能突破16万套。
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