[摘要] 今年二季度以来，我国房地产市场出现了一些变化。这主要是因为去年以来的调整首贷认定标准、降息降准等调控措施释放了部分刚需和改善性需求，多次降息等因素也导致存款和资金搬家、间接给楼市注入更多资金。
自从今年二季度以来，我国房地产市场出现了一些变化。这主要是因为去年以来的调整首贷认定标准、降息降准等调控措施释放了部分刚需和改善性需求，多次降息等因素也导致存款和资金搬家、间接给楼市注入更多资金。
不过，不同城市规模大小、功能定位和人口结构不同，房地产市场的发展轨迹也不相同，相关措施也同样需要因地制宜、因城施策、分类调控，才能收到实效。
从长远角度看，无论是保持房地产业的健康发展，还是改善居住条件、提高生活水平，或者是适应经济新常态，都需要通过经济结构调整和转型升级，改变对房地产业和土地财政的过度依赖，并且长期坚持和突出住房的居住属性，让房价回归价值。同时，还要改革收入分配制度，适度提高居民收入在GDP分配中的比重，努力缩小收入差距。
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