[摘要] 5月10日，距上次降息仅两个多月，央行再次宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。绍兴楼市降首付、降息、降价各种利好数箭齐发，致使5月楼市成绩不俗。而随着接下来6月份有十余个楼盘入市，相信绍兴楼市会有更多的惊喜。
5月10日，距上次降息仅两个多月，央行再次宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。绍兴楼市降首付、降息、降价各种利好数箭齐发，致使5月楼市成绩不俗。而随着接下来6月份有十余个楼盘入市，相信绍兴楼市会有更多的惊喜。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2015年5月，绍兴市区商品房成交量仍保持高位，越城区商品房总体成交1252套，环比上升0.6%；总体成交面积为18.11万平方米，成交均价为9883元/平方米，其中，商品住宅和商业物业成交量环比有所上涨，办公地产成交量与上月相比有所下降。
从成交区域来看，5月，主城区成交553套，成交面积为8.71万平方米；袍江新区成交275套，成交面积为3.32万平方米；镜湖新区成交248套，成交面积为3.54万平方米。主城区是5月绍兴商品住宅成交主力，镜湖新区商品住宅成交量有所下降。
从各区成交排行来看，主城区商品住宅成交前三项目中，位于城东区域的金地蘭悦5月成交69套，是主城区成交量大的项目，位于会稽山度假区的御香园成交52套、位于城东的御景华庭成交41套，主城区商品住宅成交排行二、三。
袍江新区中，位于两湖区域的永成天御湾和京联观湖均成交49套，是5月该区商品住宅市场多的项目；中海世纪公馆成交37套，位于成交排行第三。
5月，镜湖新区成交量环比略有下降，其中位于该区的镜悦府仍以价格优势位居前列，月成交60套，是该区域成交项目。此外，御和园成交44套、天御花园成交28套，排名二、三。。
从成交面积来看，5月所成交的房源中，100平方米以下的房源成交量有所上涨，占商品住宅总成交的9%，环比上升5%；100平方米到140平方米之间的房源占40%，环比上升2%；180平方米以上房源占20%，环比下降4%。从成交均价上来看，成交均价在12000元/平方米以下的房源占商品住宅成交量的88%，与上月持平；成交均价在18000元/平方米以上的房源占商品住宅成交量的3%，环比下降1%。
二手房方面，5月，越城区成交量有所下降。绍兴市房地产信息网统计数据显示，2015年5月份，绍兴市二手房市场总体成交565套，同比上升90.24%，环比下降10.03%。
5月，绍兴市区商品住宅成交走势表现为“量涨价跌”，大户型改善型房源成交持续火热，但目前刚需仍是绍兴商品房市场的主要支撑，价格是不少置业者购房的主要考虑因素。5月中，袍江新区商品住宅成交量有所上涨，该区域成交均价较低。
同时，主城区作为三大区域中商品住宅成交多的区域，商品住宅成交均价也有所下降，主要原因为目前不少商品住宅项目均有大幅度购房优惠，此外，生态园区商品住宅成交比列有所上涨。
综合各方面因素，我们也可以发现，绍兴本地商品住宅成交量日益走高，市场处于持续升温中，且价格相对稳定。
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