[摘要] 6月已经过去2周，从杭州楼市的成交量走势来看，显然已经没有了“红5月”的高调，但也依然延续着慢热趋势。经历月末冲量后的回落，楼市迎来常规销售阶段，成交量稳步回升，上周新推楼盘中时有漏夜排队买房现象，购房者对目前楼市的热情可见一斑。
6月已经过去2周，从杭州楼市的成交量走势来看，显然已经没有了“红5月”的高调，但也依然延续着慢热趋势。经历月末冲量后的回落，楼市迎来常规销售阶段，成交量稳步回升，上周新推楼盘中时有漏夜排队买房现象，购房者对目前楼市的热情可见一斑。
杭州市区上周多卖136套房漏夜排队买房现象时有发生
根据某研究室统计，新一周（6月7日－13日），杭州市区（含余杭、萧山、富阳）商品房成交2670套，比上一周（5月31日－6月6日）的成交量2534套，多卖出136套，虽然与5月末近4000套的成交量落差较大，但依然保持着新政后楼市回暖的趋势。
上周末，杭州有6个新盘推出，分别为城东新城的万科公园大道、九堡的招商雍华府、下沙的东海橙对、临平的嘉和银领时代、萧山的东方一号、大江东的琅琴湾等。雍华府的销售人员介绍，新盘推出天就卖出了24套房子，跟5月份的情况基本持平。
此外，原本定于上周六开盘的崇贤上亿广场，因为前一天排队客户太多而提前开盘，2期32个商铺基本售罄。无独有偶，定于上周六首开的东方一号，售楼处也被提前赶来购房的客户挤满，开盘2，去化率达7成。虽然楼市的全面火爆状况将很难再现，但在以自住需求为主的导向下，品质楼盘将更受购房者青睐。
上周商品房库存又减千套 一大拨住宅正在赶来
随着商品房成交量的稳步上升，库存也在不断去化，截止到上周六，杭州商品房库存量为157564套，数目依然庞大，但已较上一周减少了1000多套。有近40个楼盘新推入市的6月，还将继续迎来一大拨新房源。
在将推出的楼盘中，大户型房源楼盘有20个之多，其中包括城西文教区板块的两大高端项目，即融信杭州公馆和龙湖唐宁ONE的豪宅项目，引人关注。
据统计，2015年－2016年期间，杭州50多个板块仅住宅项目可售和待售的总供应量超20.4万套，供应量巨大。在杭州的各大板块中，供应量超过5000套的有城东新城板块、钱江新城板块、申花板块等，按2014年销量计算去化周期达2.7年。不过，随着商业地产的完善，交通、教育配套等的跟进，未来杭州将出现更多宜居宜业的成熟板块。
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