[摘要] 中考高考落幕，学生们也了却了一桩人生大事，然而随着6月进入尾声，各大行业却面临着年中大考，房地产行业则尤为受关注。
中考高考落幕，学生们也了却了一桩人生大事，然而随着6月进入尾声，各大行业却面临着年中大考，房地产行业则尤为受关注。
受住宅销量回升影响，5月更多城市加入房价上涨行列。据国家统计局数据显示，5月70个大中城市中，新房和二手房环比上涨城市分别增至20个和37个，创下年内新高。其中，一线城市房价上浮明显，深圳更以6.7%、6.3%的涨幅领涨一、二手房价。
同时，困扰我国房地产市场的房地产去库存正在出现积极变化，5月末商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米，这是自本轮房地产市场低迷以来，商品房待售面积首现减少。
虽然楼市销量回涨库存下降，但后市的不确定因素仍有不少。地方债发行、银行存贷比指标取消等事件会影响信贷环境，再加上房地产业营改增方案即将出台，都会对楼市产生不小的作用。虽然政府托市的决心不变，但市场整体的发展方向依旧不易把控。
6月仍有十余盘入市 市场形势良好
绍兴楼市在经历5月的成交高峰后，6月市场不甘示弱，商品房销量仍维持在高位，二季度整体行情较为乐观。“330新政”及多次的降息降准后，政策效应逐渐显现，这势必会带动下半年绍兴市场的购房需求。
据房天下数据监控中心统计，截止至6月24日，绍兴商品房市场6月成交928套，环比下降0.54%，同比上升126.89%；成交均价为10422.54元/平方米，环比上升2.83%，同比下降8.58%。总体而言，6月延续了红五月的上扬趋势，月底或仍有一波上涨，从房价来看，涨跌的幅度较小，整体趋于稳定。
截止至6月25日，6月已有11个项目开盘，分别为主城区的金地蘭悦、信达银郡、滨江稽山翡翠园，镜湖的金色蓝庭0.00元/平方米[镜湖新区]金色蓝庭0套在售、勤业镜悦府，柯桥的金柯壹号、龙湖花千树、大明翰泽苑、农房澜山、龙湾府，诸暨的万达广场。除此之外，6月底还有3个项目将开盘，包括梦享城、海棠府、佳源广场。
与原本预计的开盘数相比，6月开盘量明显增加，房企面临年中考核大关时，加快推盘力度也是在情理之中。特别是近期市民的购房需求逐步释放，一些刚需盘的去化速度也在加快。
7月开盘量减少 临时开盘的可能性增加
二季度购房窗口期结束后，市场或将经历一段时间的过渡，但在政策持续利好的情况下，7月迎来成交新高峰的可能性依旧很高。
然而7月的开盘量却并不给力，截止至6月25日，7月绍兴楼市预计有3个项目开盘，分别为冠城国际商业中心、祥生望湖名都和金地蘭悦，另外，近期有8个盘开启认筹活动，迎恩府、华升南山郡、曦之湖、绍兴国际财富中心、御香园、馥园鉴湖一号、佳源广场、长业天悦城等盘在7月开盘的几率较高，其中部分项目原本预计在6月开盘，或将拖延至7月入市。
相较之前，7月开盘数量开盘确实有所下降，但若市场持续上扬，临时开盘加推的情况或将增多。另外，目前楼盘不仅采取降价营销，不少项目的蓄客周期也在缩短，相应地，开盘频率在增加，一月开盘一次的项目不在少数。
不过从目前的市场行情来看，开盘大幅地加快了库存的去化，同时也提高了楼盘的知名度和话题度，一定程度上拉升了销量，当然这也是取决于定价的合理性及楼市的大环境。
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