[摘要] 今年上半年以来，我市住房公积金个人住房贷款发放量颇有“井喷”的意味，其中，近３个月的贷款审批通过量连续创下新高，已接近去年全年的量。为了解决公积金放贷资金紧张的问题，记者从市住房公积金管理 了解到，目前，正在积极探索“公转商”贴息贷款等做法。
今年上半年以来，我市住房公积金个人住房贷款发放量颇有“井喷”的意味，其中，近３个月的贷款审批通过量连续创下新高，已接近去年全年的量。为了解决公积金放贷资金紧张的问题，记者从市住房公积金管理 了解到，目前，正在积极探索“公转商”贴息贷款等做法。
今年以来，提高高贷款额度、二套房贷款放开等政策，使有条件申请住房公积金贷款的职工明显增加，仅几个月我市住房公积金贷款、支取量均大幅上升。据统计，我市公积金贷款的审批通过量已连续３个月创下新高。仅市本级，4月份贷款审批通过量约1.94亿元；5月份约1.84亿元；6月份约2.55亿元。
“近几个月的审批量，是自1998年我市发放公积金住房贷款以来，不断刷出历史新高。而且市本级仅近3个月的审批量6.33亿元，已接近去年全年7.20亿元的贷款审批通过总量。”市住房公积金管理 相关负责人告诉记者，随着房地产逐步回暖，我市住房公积金资金压力日增。
为了解决公积金放贷资金的紧张问题，目前市住房公积金管理 正在积极探索“公转商”贴息贷款、资产证券化等做法。
所谓“公转商”贴息贷款，是公积金 在确保客户正常提取公积金的前提下，不能及时满足贷款需求时，由银行按照 审批的贷款额度，先行向住房公积金贷款的借款人发放商业性个人住房贷款，由公积金 给予利差补贴，待公积金 资金宽裕时，该笔贷款置换转回住房公积金贷款的业务。“公转商”贴息贷款在一定程度上能够缓解 放贷资金紧张的问题。
“目前公积金贷款虽然尚未出现轮候放款的情况，但为了保障购房者更快地完成贷款业务，已加速探索和制定‘公转商’贴息贷款等做法。”市住房公积金管理 相关负责人表示，下一步，将就我市住房公积金资金使用情况等因素，视情适时推出。
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