[摘要] 2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，一直未曾停歇，尤以“央妈”为“任性”，连续的降息降准惠及楼市。 在降息、放松限贷、降低购房门槛等利好政策的不断刺激下，绍兴楼市成交量回升，购房热情被激发出来，个别楼盘甚至出现日光现象，楼市回暖已成定局。那么，20
2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，一直未曾停歇，尤以“央妈”为“任性”，连续的降息降准惠及楼市。
在降息、放松限贷、降低购房门槛等利好政策的不断刺激下，绍兴楼市成交量回升，购房热情被激发出来，个别楼盘甚至出现日光现象，楼市回暖已成定局。那么，2015年下半年房价是否会涨？政策是否会更为宽松？楼市会不会在此基础上再进一步？
上半年政策利好扎推
下半年或更为宽松
2015上半年，3次降息，3次降准，为购房者购房降低了成本；“330”新政的推出降低了二套房首付；绍兴市公积金则降低了首套房首付，推出了“异地贷款”；2月15日，绍兴更是推出了0.8的契税补贴，至7月1日起，拓面至144平方米。
细数过去半年的绍兴楼市，迎来了众多的政策利好，在各种利好的催化下，绍兴楼市的销售情况也十分可喜，自3月开始，绍兴市越城区每个月的商品房成交量都在1200套以上。
那么下半年是否会持续上半年的政策氛围，持续推出利好呢？
杭州双赢置业机构总经理章惠芳预测，下半年还将有更宽松的政策出台。近日有消息称浙江版房地产救市措施即将出台，章惠芳认为，此政策指导性意见可能会多一些，且更加支持分类调控，因此下半年的绍兴市场，可能地方政府对楼市的调控会多一些。
销售量继续保持
价格维持稳定
今年上半年，绍兴楼市终于一改颓势，排屋等改善型房源成交量不俗，总体来说，成交量回升，购房热情被激发出来。
下半年，越商研究中心主任李生校认为，绍兴楼市的销售量仍然会保持，价格也会趋于平稳：“2015年下半年，绍兴楼市继续回暖是肯定的，而且随着各方面利好的集体作用，未来相当一段时间内，绍兴楼市整体会呈现一种量升价稳的状态。”
章惠芳也提到了房价的走向，她认为，今年上半年，销售量之所以有如此大突破，有部分楼盘降价的原因，今年上半年绍兴的部分楼盘价格有5%到10%的跌幅，但目前部分楼盘价格有回涨的趋势。据章惠芳分析，绍兴楼市受到购买群体单一、新增客户不多等制约，房价暂时不会有大幅度攀升，因此，下半年应是价平量升的情况。
刚需继续走好
原本，下半年绍兴楼市的走向预期并不差，但是，由于受到近期股市的影响，不少市民还是有所疑议，股市波动是否真的对楼市的影响巨大呢？
“可能对一些中高端的改善型房源有些影响，对刚需来说，基本没有什么影响。”李生校分析说，在今年多种利好催化下，不少刚需购房者坐不住了，“以二手房为例，二手房也算是刚需的一种，由于有其自身的优势，如学位、地段、现房等，因此这几个月以来成交不俗。”
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