[摘要] １８日，国家统计局公布的“２０１５年６月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，７０个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，一线城市继续领涨全国。业内人士分析认为，随着房地产销售转好，房价增幅的扩大，下半年看涨预期加强。
１８日，国家统计局公布的“２０１５年６月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，７０个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，一线城市继续领涨。业内人士分析认为，随着房地产销售转好，房价增幅的扩大，下半年看涨预期加强。
70城市房价同比降幅收窄
国家统计局数据显示，６月份７０个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，涨幅略有扩大。６月份７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有２７个和４２个，分别比上月增加７个和５个；下降的城市分别有３４个和２０个，分别比上月减少９个和８个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，新建商品住宅价格环比上涨的２７个城市中，有２０个城市涨幅比上月扩大，涨幅在０．５％以上的城市有６个；二手住宅价格环比上涨的４２个城市中，有２７个城市涨幅比上月扩大，涨幅在０．５％以上的城市有１５个。
三线城市库存首现下降
刘建伟指出，分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，只是降幅继续收窄。
但市场人士认为，随着“去库存”周期的加快，一、二、三线城市有望在下半年出现“齐步涨”势头。
相关研报指出，截至６月底，其监测的３５个城市新建商品住宅库存总量为２６０９１万平方米，值相比５月份下滑１万平方米。目前库存规模已连续４个月出现下跌，“去库存”效果明显。
报告同时显示，截至２０１５年６月底，一、二、三线３５个城市新建商品住宅库存总量分别为３５４２、１８３４６和４２０３万平方米，环比增加分别为－２．０％、０．５％和－０．５％，其中三线城市近一年来库存首现下降。３５个城市新建商品住宅的平均去化周期为１５．２个月。一、二、三线３５个城市新建商品住宅的去化周期分别为１１．６、１５．１和２０．７个月。
业内分析人士表示，在３５个城市中，有１８个城市的去化周期出现了环比下跌，说明去库存压力在积极释放。
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