[摘要] “前段时间在报纸上看到一则关于房产置换的新闻，对于正好想要和父母换房的我们来说 实用，可是前几天去市 服务 办理房产置换时时却被告知不能办理。”市民陈先生近日致电本报，对于房屋置换一事深感疑惑。
“前段时间在报纸上看到一则关于房产置换的新闻，对于正好想要和父母换房的我们来说 实用，可是前几天去市 服务 办理房产置换时时却被告知不能办理。”市民陈先生近日致电本报，对于房屋置换一事深感疑惑。
原来陈先生是考虑到自己的孩子马上要上 了，现住的房子并非是 ，但父母的房子是 ，如果以赠与或是买卖的形式将父母的房子过户到自己名下，由于自己还有一套房子，契税不光要交全部房款的契税还要以二套房的标准计算，光是契税就是一笔很大的开支，而若是以置换的方式将自己的房产与父母的房产进行对调，不仅只要缴纳两个房产差价3%的契税，而且双方还都是只拥有一套房产，省去了额外的税，开支省了不少，因而陈先生觉得对于他们来说置换是好的方式。
“那天把我和父母的身份证、房屋三证等各种资料都带上去办理置换时，市 服务 的工作人员却告诉我从今年1月份开始这两套房子不能置换了。”说到前几天的经历，陈先生表示相当不解，自己带上妻子和父母跑了一趟市 服务 ，费时不说，还无功而返，白忙了一场，让人说不出的无奈。
随后笔者也对此事进行了一些了解，原来置换虽说是比较省钱的换房形式，但是条件也相对比较严格。陈先生的房子是在涂山花园，属于高新区范围，他父母的房子在罗东公寓属于老城区即越城区范围，跨区域的房产是不能进行置换的。“由于从今年1月份开始，高新区、镜湖新区、袍江新区和越城区这4个区域都有各自的房管部门，两套房子虽然都位于整个绍兴市范围内却是在不同的区域划分中，因而这也算跨区域，不能进行置换。”市 服务 的工作人员说道，“置换要在同一个区域内进行，办理手续也要到对应区域的房管所去，而我们这里只办理越城区的房产。”
笔者也在此提醒大家，除了置换房屋许多房产方面的事务都对区域有要求，因而在办理一些房产事务时需要有所注意，不然走错了管辖部门那可就多走了不少弯路。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
