[摘要] 经过330楼市新政近4个月的发酵，房地产市场确立了回暖态势。去年，中国楼市进入一个全面的调整。2015年，各种楼市利好政策纷至沓来，被视为“08年后大力度、密集的救市行动”。加上连续的降息降准，在一系列刺激政策的作用下，国内主要城市的房价出现止跌趋稳势头。
经过330楼市新政近4个月的发酵，房地产市场确立了回暖态势。去年，中国楼市进入一个全面的调整。2015年，各种楼市利好政策纷至沓来，被视为08年后大力度、密集的救市行动。加上连续的降息降准，在一系列刺激政策的作用下，国内主要城市的房价出现止跌趋稳势头。
国家统计局新发布的70大中城市房价变动情况显示，自4月份以来，一线城市房价连续三个月出现环比全线上涨。北上广深四大一线城市的二手房价格更是实现同比全面上涨。
楼市“新常态”的重要特征开始显现，房地产对国民经济的支柱地位短期内还不会改变。市场的回暖并不能直接导致房价上涨，但是会改变人们的预期，从而影响市场成交量以及房价。下半年，很多刚需购房者开始入市，而不少投资者的心态也将由观望转变为入手买房。
7月楼市开盘量少 成交量为五年佳
据房天下数据监控中心统计，截止至7月24日，绍兴商品房市场7月成交923套，环比下降0.54%，同比上升36.33%；成交均价为9935.61元/平方米，环比下降4.7%，同比下降9.1%。总体而言，7月作为楼市传统的成交淡季，很显然，今年的淡季并不算平淡。截止7月26日，绍兴楼市新房成交964套，成为2011年至今5年中，同期7月成交量高的一个月。房价则继续延续6月的下行趋势，整体趋于稳定。
回顾7月的开盘量，截止到7月27日，绍兴共计5盘开盘及加推，分别是长业天悦城、乐创时代物流中心、南山郡、农房澜山、保利天骄。除此以外，7月底，预计金昌诚园和御香园也将开盘。
和原本预计的7月开盘相比，7月实际开盘数量基本符合预期，不过值得注意的是，原本预计的三个开盘楼盘，均推迟了开盘时间，认筹蓄客中。
连雨不知春去，一晴方觉夏深。随着由雨转晴的7月，绍兴楼市进入全年下半场。多家计划在下半年开盘的楼盘，在这个热情如火的8月值得期待。据统计，截止到7月27日，预计绍兴将有5个盘在8月开盘，其中包括冠城国际商业中心、佳源广场、金地蘭悦、林立欣园、龙马春天。另外，有5个楼盘计划下半年中开盘，分别是中银国际大厦、宝利国际、华宇城市之星、相郡、可萌CC赢和欐都。除此以外，近期有8个项目正在进行或即将开启认筹活动，分别是祥生望湖名都、绍兴国际财富中心、景瑞曦之湖、翰林府、金地自在城、龙湾府、嘉华馥园、蓝天玫瑰园。
与7月相比，8月楼市开盘数量显然上涨。目前，不少开放商还是以稳步蓄客为主，加紧开拓客源。8月之后，紧邻的就是“金九银十”。开发商是打算在旺季来临之前，先抓紧一波客户，还是选择继续蓄客到“金九银十”整体爆发，这个8月，我们拭目以待。
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