[摘要] 谈及写字楼，很多人的印象往往是这样的：里面的人都是一身职业装，每一层都有着相同的设计、相同的装饰。市区里，到处充斥着相似的大楼，这样的大楼统称——写字楼。然而近几年，绍兴市场上，创意写字楼正在以迅雷不及掩耳之势出现。但如不少业内人士所说， 定位不失为写字楼的一大出路，但具体要根据市场而定，
谈及写字楼，很多人的印象往往是这样的：里面的人都是一身职业装，每一层都有着相同的设计、相同的装饰。市区里，到处充斥着相似的大楼，这样的大楼统称——写字楼。
然而近几年，绍兴市场上，创意写字楼正在以迅雷不及掩耳之势出现。但如不少业内人士所说， 定位不失为写字楼的一大出路，但具体要根据市场而定，不可盲目跟风。
目前，绍兴写字楼的客户群体大致可分为两类，一类是刚刚起步的小型公司，包括个人工作室，他们财力有限，对办公面积要求不大，因此会选择价廉物美的中低档物业。还有一类则是实力雄厚的大中型公司，或者是处于发展前期、需要加强自身形象建设的中小型公司，他们认为，高档的写字楼是实力的象征，因此会选择一些高档物业。
浙江省房协商业地产专业委员会委员、中国联合工程公司 建筑工程设计研究院院长徐磊，在去年于绍兴举办的省商业地产发展趋势研讨会上提到，杭州有这样一个写字楼，地处郊区，位置 不突出，装修什么的也一般，但是胜在定位清晰。开发商抓住了一批创业刚起步的人，他们需要地方办公，但是地方不需要太大，重要的是租金 。于是，该楼盘从面世到现在，一直是零空置率。可见，定位很重要，了解客户的需求很重要。
于是，有着精准定位的科技型写字楼，就在绍兴市场异军突起。
如位于迪荡新城的天元国际，在节能、环保、静音上做足功夫，更是有着5A智能办公体系的要求。“我们的产品就是过十几二十年仍然会觉着没有过时，可能这样说大家会觉得有些夸张，但事实上，我们产品的科技含量、各种配备都是十分先进的，这种超前的发展意识，完备的配套，后期的管理，让许多大型企业都选择了我们。”升华集团华东区域商业地产负责人刘向晴认为，科技型写字楼在绍兴很有吸引力，几个月内便去化70%。
无独有偶，位于柯桥区的金昌·IFC，也是创意型写字楼的代表，配备了新型架空网络地板、空气净化系统、24K白金服务体系等，也受到了不少客户的青睐。此外，镜湖、柯桥还有不少创意型写字楼正在建设，或者正在酝酿建设当中。
“以镜湖新区为例，尽管就目前来说，办公楼空置率并不高，但放眼望去，几年后很有可能会人气不够，空置率增加，导致租金下降，开发商回报减少。”绍兴金帝银泰城总经理李炬华认为，尽管 定位不失为写字楼的一大出路，但具体要根据市场而定，不可盲目跟风。
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