[摘要] 展望商业办公楼， 认为有四个趋势或者四个转变
展望商业办公楼， 认为有四个趋势或者四个转变：
个转变是从总部办公到众创办公。原来中国的办公楼或者企业有 多的总部办公或者总部经济，很多恨不得把幼儿园、食堂全部含在里面，但现在发现传统行业在转型，它也在扁平化，然后出来很多中小型公司。
第二个转变是传统园区向专业园区转变。原来都是普适化的园区，但是现在浙江批了37个小镇，越来越多块状产业会越来越细分，越来越精细化，这里面就产生了 多专业和精细化的园区，跨境电商园区、互联网金融园区等等。
第三个是核心区的写字楼，很多人在核心区拿了小面积的写字楼，你怎么卖？这就需要定制。这种产品其实绿地已经在推了，它在北京就给阿里巴巴定制了一个5.5万平方米的楼宇。因为很多企业现在都是一样的，大堂也是一样的，外立面也是一样的。
第四个是微观产品。因为现在写字楼产品越来越精细化，这个精细化可能不是在简单的硬件上面，是在软实力上面。比如说公共空间、智能体系、服务体系，原来大家都讲5A，但后来出现了5S，智慧的地方做的 好，还有5C等等。
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