[摘要] 日前，记者从柯桥区有关方面了解到，该区农民建房审批及 出台了新的办法，或将更好地推进当地农民住房困难问题。其中，建房标准将按联排式住宅占地面积按两种标准控制，户型人口3人以下（含3人）不得超过80平方米、3人以上不得超过115平方米。
日前，记者从柯桥区有关方面了解到，该区农民建房审批及 出台了新的办法，或将更好地推进当地农民住房困难问题。其中，建房标准将按联排式住宅占地面积按两种标准控制，户型人口3人以下（含3人）不得超过80平方米、3人以上不得超过115平方米。
此次新出台的柯桥区农民建房审批及 实施办法规定，适用于该区 区域内的农村村民新建、翻建、扩建个人住房等事宜。农民建房建房条件及标准应严格按照“拆旧建新、一户一宅、不突破户型标准”的原则。建房模式应按照“坚持联排式、严控独立式、推进公寓式”的原则。其中，个人建房控制范围内，不得新建、翻建、扩建个人住房。个人建房控制范围外的农民建房，应尽量使用原宅基地等存量建设用地。
新办法规定，农民建房联排式住宅占地面积按两种标准控制，户型人口3人以下（含3人）不得超过80平方米、3人以上不得超过115平方米。已取得土地证的农房翻建、改建，占地面积超过现行户型控制标准的，在符合规划的前提下，按土地证登记的位置及占地面积进行原址原占地面积翻建、改建。联排式住宅要求层次统一为三层，檐口高度控制在11米以内。成片建设的联排式住宅地块容积率控制在1.1及以上，且三户联体以上，个别特殊地块可二户联体。
此外，新政策不再限于住房困难户，已取得土地证的农房，在符合规划的前提下，也可以进行原址原占地面积翻建、改建，规划审批和规划许可证书核发不再由规划部门负责，而是由镇（街道）负责。该负责人认为，该《办法》对于加强柯桥区农民建房审批和 工作，对建立规范有序的农村住房管理制度具有重要意义。
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