[摘要] 住房公积金二次贷款低首付比例降至两成？昨天，这则信息引起不少市民的关注。记者昨日从市住房公积金管理 获悉，一旦收到正式文件，该贷款新政就将实施。不过，目前我市住房公积金运作资金趋紧，个别地区出现了放贷要轮候排队的现象，因此，我市正在酝酿“公转商”贴息贷款。
住房公积金二次贷款低首付比例降至两成？昨天，这则信息引起不少市民的关注。记者昨日从市住房公积金管理 获悉，一旦收到正式文件，该贷款新政就将实施。不过，目前我市住房公积金运作资金趋紧，个别地区出现了放贷要轮候排队的现象，因此，我市正在酝酿“公转商”贴息贷款。
根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。“目前，我们还没有收到相关文件。”市住房公积金管理 有关负责人表示，一旦收到省里下达的文件，新政就会实施。
事实上，今年4月，我市刚对住房公积金二次贷款的政策进行了调整。其中，首付比例从60%降至30%，利率也改为按基准利率执行，取消上浮10%，大大减轻了职工改善型住房的购房压力。据统计，到7月底，我市共有9182户申请住房公积金贷款，其中为二次贷款的有1402户，占总数的15.27%。其中，市本级共有2557户申请贷款，二次贷款的有486户，占比为19.01%。
业内人士指出，住房公积金二次贷款低首付比例再降一成，对购买改善型住房的职工来说“感觉不大”。“目前，住房公积金市本级双职工多可贷80万元，单职工高贷60万元，但市区一套房子动辄100多万元，如果首付两成，剩下的即便贷到80万元，也还是不够支付购房总价。所以，很多改善型购房职工二次贷款的首付比例还是会在两成以上。”该人士说。
值得一提的是，今年以来，我市住房公积金贷款量剧增，资金运作趋紧，诸暨、上虞等地甚至出现了公积金放贷要轮候排队几个月的情况。
据统计，第二季度，全市共计审批住房公积金贷款17.4亿元，审批额同比增长338.3%，全市共计发放个人住房公积金贷款2789户、127704万元，同比分别增长99.8％和151.3％。“到上月底，全市住房公积金存贷比已达88%，处于高位运行。”市住房公积金管理 有关负责人表示，目前，市本级已审批但未发放的积压贷款有3亿元左右，全市则有10亿元左右。
据介绍，贷款量剧增与降低贷款利率和购房首付款比例等新政出台有关。为了缓解资金紧张、职工排队等情况，我市拟推出“公转商”贴息贷款政策。
所谓的“公转商”贴息贷款，就是公积金管理 审批完贷款额度后，利用银行商业性资金放贷，虽然银行收的是商业贷款的利息，但职工只需支付公积金贷款的利息，其间产生的利息差由公积金 补贴给银行。如此一来，职工放贷将不受 资金紧张的影响，无需排队轮候。据悉，该政策正在制定具体的实施细则，有望近期出台。
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