[摘要] 房屋征收工作历来是“老大难”，但近新昌工业园区和羽林街道创新方式方法，创新实施“模拟征收”， 推动了泉清古树公园房屋征收项目取得重大突破。
房屋征收工作历来是“老大难”，但近新昌工业园区和羽林街道创新方式方法，创新实施“模拟征收”， 推动了泉清古树公园房屋征收项目取得重大突破。
泉清古树公园房屋征收项目，共涉及集体土地12.82亩，需征收村集体房屋1户、私有房屋17户，合计建筑面积2213平方米，其中私有房屋中符合农村建房政策的13户需迁建安置。房屋征收以羽林街道为责任主体，新昌工业园区做好指导协助工作，实行街道和园区干部混合编组、责任到组的工作机制。“模拟征收”的征收形式为：征收人与被征收人协商并签订附有特定生效条件的房屋征收补偿安置协议，在规定签约期限内，如果模拟征收协议签订率达100%，则所签协议正式生效，模拟征收协议即转为正式征收协议；如果没有达到相应比例，则模拟征收中止。
为抓好房屋征收工作，园区和街道整合骨干力量，混编组建了6个征收工作小组。各工作小组与村干部、村民代表、被征收人深入沟通，通过算“经济账”、“长远账”、“子孙账”，变“被动”为“主动”，变“征收工作对象”为“征收工作力量”。同时，在符合国家有关法规政策的基础上，园区和街道召开联席会议，有针对性地制订了征收补偿安置方案，确保征收工作合法合规；依托“程序公开”，保障“实质公平”， 确保政策面前人人平等，维护被征收人合法权益。“模拟征收”立足民意，将被征收人从“要我征收”变为“我要征收”，做到人性化征收，有力地打开了征收工作突破口。
为消除部分被征收人对征收工作不透明、暗箱操作的疑虑，新昌工业园区和羽林街道始终坚持“阳光征收”理念，“一把尺子量到底”，切实做到房屋征收实施方案公开、安置补偿方案公开、房屋产权情况公开、房屋评估结果公开、签约顺序号公开、回迁安置选房顺序公开，一切都在阳光下操作，从而有效避免“早签约就吃亏，迟签约多得利”的情况，创造“无一户突破标准，无一户强拆”的征收工作新局面，确保了征收工作干净收尾、无遗留隐患。
泉清古树公园房屋征收工作自7月签约启动以来，仅仅一个多月，就完成了协议签订、腾空验收、房屋拆除等工作，目前将结算补偿资金，落实迁建安置地块。
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