[摘要] “金九”已经进入尾声。从这几月来看，二手房成交似乎有所回落。据绍兴市房地产信息网统计：越城区二手房交易量自6月成交673套后，已经连续两个月下滑，7月二手房成交534套，8月成交405套，9月二手房成交虽略有回升，但也难达6月高峰。
“金九”已经进入尾声。从这几月来看，二手房成交似乎有所回落。据绍兴市房地产信息网统计：越城区二手房交易量自6月成交673套后，已经连续两个月下滑，7月二手房成交534套，8月成交405套，9月二手房成交虽略有回升，但也难达6月高峰。
由于“3·30新政”以及股市利好，所以四五月份二手房成交相对较集中，许多购房者趁着政策窗口期买房，二手房市场出现了爆发式的增长。4月份，越城区二手房成交达628套，约是去年每月二手房成交量的两倍。5月成绩略平，也有550套，到了6月份，二手房成交一跃达到了673套。
当然，这强劲的市场背后，少不了持续给力的政策支持。自解除限购至今，房地产政策、货币政策均处于宽松周期。一方面，支持住房消费已成为共识，为保障房地产行业平稳运行，相关部门陆续出台了一系列利好措施。另一方面，面对宏观经济下行压力，央行多次降息降准，既给房地产业带来实际的支持，也有效提振了消费信心。
但与此同时，需求量也被提前释放，加之每年的7月和8月都是楼市淡季，因此出现明显下滑，7月二手房成交534套，8月成交405套。
除了淡季因素，还有不少市民自身的因素。
犹记得，今年五六月时，二手房市场一片热闹，不少市民不惜低价卖掉二手房以投资股市，也有市民想趁政策利好低价挂牌卖掉房子，好实现换房大计。然而，近几个月来，有市民因股票亏损，也有市民因没有看好合适的房源，不得不改变计划，暂缓换房的节奏。
“我们想换一套面积大一点的房子，可是一直都没有看好，我们想等看好了再把老房子卖掉，付首付。”有不少购房者表示，目前没有看好新房，因此二手房一直搁置没有卖掉。一位洪先生就表示，一旦找好新房了，二手房价格低一点卖掉也可以。
对此，业内人士解释道，对于自住型购房者来说，新房是选择，尤其是改善型的购房者，很大一部分都在等待中意的新房源出现后，再考虑出售老房子。此外，由于七八月份是楼市传统淡季，绍兴楼市整体推盘量明显减少，也一定程度上影响了二手房的成交量。
相信在金九银十中，开发商加大推盘力度，各种促销、优惠措施出台，新房的成交也许也会带动二手房的成交。
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