[摘要] 承租的房屋漏水以致无法正常营业，于是承租人拒付房租。房主认为其违约，要求支付房租。那么，房主的诉求能得到仲裁委的支持吗？
承租的房屋漏水以致无法正常营业，于是承租人拒付房租。房主认为其违约，要求支付房租。那么，房主的诉求能得到仲裁委的支持吗？
李某与林某签订了一份商铺租赁合同，约定李某将其所有的商铺租给林某作餐饮营业场地使用，对租赁期限、租金支付方式、合同解除等还作出明确约定。合同签订当天，林某向李某缴纳了押金并支付了一个月的租金。由于租赁房屋的卫生间漏水渗到整个楼面，导致无法正常营业，林某只能停止营业，并在支付了一个月租金后不再支付租金。李某以林某没有按约定支付租金为由提出仲裁，请求裁决林某支付租金。
绍兴仲裁委工作人员周玮娜认为，根据相关法律规定，在租赁合同中，出租人有义务交付符合使用目的的合格房屋。在本案中，根据检查报告，房屋渗水是因为屋面板防水没做好，房东李某将无法持续正常使用的房屋交给林某经营，导致合同目的不能实现，已构成根本性违约，终没有支持李某的请求。
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