[摘要] 转眼十月已经过半，金九银十进入尾声，虽然一线城市金九成色明显不足，但绍兴楼市却表现稳定。九月底，首套房首付比例下降至25%，紧接着公积金异地贷款进行全面推广，各地也纷纷出措施补贴购房者，力挺楼市，银十或将加速去库存，同时这也将带动整个第四季度的楼市销量。
转眼十月已经过半，金九银十进入尾声，虽然一线城市金九成色明显不足，但绍兴楼市却表现稳定。九月底，首套房首付比例下降至25%，紧接着公积金异地贷款进行全面推广，各地也纷纷出措施补贴购房者，力挺楼市，银十或将加速去库存，同时这也将带动整个第四季度的楼市销量。
而购房者对于这个“金九银十”又是怎么看？针对这一问题，房天下展开了本次调查，调查结果显示35.29%的网友认为今年的金九银十成交量表现良好，四成人称在金九银十买房，而房价的高低仍是购房的主导因素。
对于“今年绍兴楼市的金九银十是否如期到来”这个问题，35.29%的网友认为今年的金九银十成交量表现良好，旺季如期来临；17.65%的网友称今年金九银十不再旺，市场销量未达预期；还有47.06%的人无法判断金九银十是否如期到来。可见，近半数的网友觉得今年金九银十行情扑朔迷离，虽然市场整体销量好转，但不同的人对金九银十有着不同的预期。
对于“金九银十是购房的好时机吗”，旺季是否会激发人们的买房欲望，41.18%的人表示在金九银十买房，29.5%的人称不会购房，另有29.32%的网友还在犹豫。多项政策利好刺激，促进购房需求的释放，今年金九银十成为去化的重要窗口期。
关于“金九银十会打动你买房的原因是什么”，41.18%的网友认为开发商会抓住营销节点，推出优惠活动，这是金九银十买房的主要原因；其次有29.41%的受访者觉得金九银十房源充足，可供选择的范围广；17.65%的网友表示自己有迫切的购房需求，本来就有的打算。总体而言，购房者在金九银十出手大的诱因就是价格上实质性的优惠。
关于“近期您比较关注的房地产调控措施”，47.06%的网友关注央行降息降准，29.41%的参与者关注房地产税征收，还有部分网友对公积金和房贷政策的变化比较感兴趣，金九银十连珠炮似的政策轰炸，也是让购房者眼花缭乱。
从房价、购房意向等几个关键数据来看，购房者对于“金九银十”的市场预期好转，购房需求不断释放，同时房企加快推盘速度，催热整个房地产市场的发展。
近五成受访者买房的意向面积在120-150方左右
价格仍是影响买房的主导因素
对于意向在绍兴置业的受访者来说，他们买房主要是为了改善和结婚需求，两者分别占比61.11%和27.78%。降息降准及首套房首付比例下降后，刚需购房者增加，而改善型住房的需求也在逐渐上升，对于这一部分购房意向也成为开发商开辟市场的主要途径。
在购房预算上，35.29%的网友将预算框定在50-100万左右，还有17.71%和16.76%的受访者的购房预算在150-250万和100-150万的价格段；在购买面积方面，48.57%对120-150方的户型比较感兴趣，29.41%的网友意向购买90-120方的房子，可见改善型和刚需型仍占购房市场的主要份额，而改善型需求则呈上升趋势。
对于“如果买房，您注重的因素是什么”这一问题，22.43%的受访者给出的答案是价格，而目前阻碍大家购房的主要原因也是房价还没有降到心理价位；其次，20.43%的网友表示好地段是王道，特别是公共设施的建设将提升整个区域楼盘的热度。从这两组数据可以明显地看到，房价和地段对购房者置业非常重要。
在购房区域上，37.5%的受访者热衷于镜湖新区，16.67%的网友则看中城东的潜力，有15.47%的网友期望置业在柯桥区，袍江新区、城北等紧随其后。
从今年整体市场行情来看，绍兴楼市销量不断走高，较去年有明显好转，第四季度或将继续回暖，部分房企也在酝酿涨价。
当被问及今年整体房价走势时，近五成受访者表示会略微上涨；23.53%的受访者则认为会略微下降，一时，看涨绍兴房价的人占了近半数。不过也有部分人认为绍兴房价会继续下跌，还有20%的网友觉得会与以往持平。
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