[摘要] 要说购房的途径，除了房产公司和中介，似乎没有别的路走，然而，近年来，“司法拍卖”似乎也成为了一条购房新途径，其价格和中介相比，显然便宜不少，但业内人士提醒，这中间也暗含不少风险，市民需要注意。
要说购房的途径，除了房产公司和中介，似乎没有别的路走，然而，近年来，“司法拍卖”似乎也成为了一条购房新途径，其价格和中介相比，显然便宜不少，但业内人士提醒，这中间也暗含不少风险，市民需要注意。
近年来，越来越多的市民认识到了拍卖房的优势，把目光扫向了司法拍卖这一块，据绍兴市拍卖行的工作人员介绍，司法拍卖的房子价格实惠，起价大约是市场价的80%到85%之间，如果是新房、地段好的房子或者是，竞拍的市民就更多了。
在“司法拍卖”网上，笔者发现绍兴的两处房产，一处是绍兴越王酒业有限公司名下的28处房产及相应的土地使用权，文字介绍中说道，建筑面积共计为6396.01m2，相应的土地使用权面积为11955m2，终止日期2062年1月5日，起拍价1176万元，保证金60万元。
还有一处是位于诸暨市店口镇西林村的房产，砖混结构，房屋总层数5层，所在层次5层。土地使用权面积45.77m2，起拍价46万元，保证金5万元。
除了文字介绍，下方还有图片、视频等资料，比之房产中介，司法拍卖的页面做得更为精致、全面，让人一目了然，如有兴趣，就算不去现场，都可直接下单。
“现在很方便，如果看到中意的房子，市民可以直接在网上竞拍，只要进入淘宝的‘司法拍卖’就可以了。”柯桥区人民法院的工作人员介绍说。当然，并不是每一套房子优惠幅度都这么大，一旦遇到竞拍激烈的房源，房子价格便可能有所上浮，但一旦超过预算，市民便可以选择放弃，因此对市民来说，也是一笔划算的经济账。
虽然拍卖房价格诱人，但需要一次性大额度付款还是让不少市民望而止步。法院的工作人员表示，这个市民无需过多担心，因为目前，绍兴市不少司法拍卖房也可以像买新房一样按揭付款了，而还有不少拍卖房即将允许按揭贷款。
但是司法拍卖的房子是否存在风险呢？拍卖中心的工作人员认为，也可能存在一定的问题，如被拍卖的房子里依然住着人，堆放着杂物，而腾空房子是一件麻烦的事情，中间也许会发生一些纠纷。虽然后可以通过走法律程序拿回属于自己的房子，但是这中间会有一定的时间拖延。因此，业内人士建议市民在拍房前，好去实地探探营，对被拍卖房周围的情况也进行一下了解，切不可贸然地拍下。
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