[摘要] 用互联网思维经营房地产，已是当前各大开发商转型的热门话题之一。越来越多的开发商加入“触网”大军，投入到房地产互联网化的实践中去。
用互联网思维经营房地产，已是当前各大开发商转型的热门话题之一。越来越多的开发商加入“触网”大军，投入到房地产互联网化的实践中去。
互联网＋、智能社区等成关键词
作为杭州本土房企之一的绿城集团，在今年5月份爆出绿城高管加入Uber上街拉客的消息，被视为绿城拥抱、适应新兴互联网思维转变后的新形象。事实上，早在去年，绿城就推出了“幸福绿城APP”，集合了基础物业服务、园区生活服务、周边商圈服务和邻里社交服务等生活服务，可提供超过20种的线上服务（维修、意见建议、送水、家政、洗衣、园区超市等）。刚在上周完成选房的杨柳郡项目，除了“幸福绿城”APP和免费WIFI覆盖全社区以外，据介绍未来还会有更多智能化细节的体验。
卓越地产旗下位于丁桥的卓越·蔚蓝领秀项目，独创了互联网+思维蓝色O2O社区，只要下载APP，足不出户就能享受一站式便利生活。已在杭州开发有多个项目的金地，则在智能社区方面进行了尝试，如位于翁梅板块的金地·艺镜项目，联手小米智能家居开启名为“Life智能家”的智能社区计划，根据设想，在小米智能家居中，所有操作都将通过一个APP控制。
此外，万科、保利、建工等房企也均多方面地进行了“触网”。以万科坤和·玉泉为例，除了项目基本互联网思维的运用外，在项目上还设立了滴滴驿站，以便增加客户黏性。更早之前，万科良渚文化村新街坊智能化社区APP即已启动，集物业沟通、业主互动、商家优惠、实名认证和园区生活服务等于一体。
拥抱互联网尚处于起步阶段
近几年来，互联网思维早已成为为热门的词语之一。房地产商与互联网“联姻”的例子更是不在少数。其实，从较早的各大房企与各大电商交易平台合作开始，就可以看作是各大房企在拥抱互联网思维了，不过这个阶段以前期的销售为主，发起的核心的诉求是为了销售去化库存。如今，随着房地产市场的发展，房企也开始向“服务商”转变。其中社区服务运营这一块更是借助互联网的势头开始全面开花，社区化平台成为开发商拥抱互联网的主要方向之一。
作为早“触网”的房企之一，万科曾推出了一款社区生活APP“住这儿”，主要用户为万科业主、住户群体，通过“住这儿”打造物业服务、社区交流与商圈服务平台的O2O闭环商业。今年5月份，中国金茂（曾用名方兴地产）联手腾讯发布“智慧家”战略，触及产品端和服务端的互联网结合，创立“智能社区”产品。招商地产、龙湖地产、新城控股等房企也相继推出了相关APP或进行了互联网+的尝试。
除了自身进行互联网产品的研究或开发外，不少房企还会选择与第三方来达成合作，如引入专业的互联网思维平台等。
“不过目前开发商与互联网的结合，大多数仍处于起步阶段。”在凤凰房产就杭州“互联网+”社区发展现状以及未来发展趋势等组织的一场主题论坛上，有业内人士提出。从目前情况看，市场上运营成功的案例并不多，多数还处于探索阶段。
“实际上，各个项目在打造上都加了互联网＋的概念和元素，但具体对于购房者而言，这并不是影响其下单的主要原因之一。”不久前刚开盘的城东某项目相关负责人直言。据了解，该项目在产品打造上加入了很多的互联网元素。“购房者衡量多的还是比较传统的因素，比如配套之类的。互联网元素在项目上的运用，更多的是加分作用。”
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