[摘要] 商业居住产品单身公寓的诞生早是源自租赁市场，是一种过渡型住宅产品，结构上的特点是只有一间房间，一套厨卫。根据市场需求，现在的开放商，逐渐推出功能更为健全的单身公寓楼盘，甚至是跃层小房型公寓，不仅在建筑面积方面从原来25平方米-45平方米左右增大到50平米—80平米，在房屋结构方面还增加厨房、客厅、
商业居住产品单身公寓的诞生早是源自租赁市场，是一种过渡型住宅产品，结构上的特点是只有一间房间，一套厨卫。根据市场需求，现在的开放商，逐渐推出功能更为健全的单身公寓楼盘，甚至是跃层小房型公寓，不仅在建筑面积方面从原来25平方米-45平方米左右增大到50平米—80平米，在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等功能区。
如今，单身公寓在房地产市场上显得比较受欢迎：一方面是由于单身公寓的主要受众是年轻的工作群体，他们的事业刚刚起步，经济实力可能没有办法达到购买大套住宅的标准，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，往往又是非毛坯户型，拎包入住十分便利。另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高，在热门区域将房屋用于租赁，是不少人选择单身公寓的原因。当然，也有开放商直接将大部分的房源外包整租给酒店，对于投资者来说，不用担心投资的“空窗期”。
商业居住产品要靠自身的完善来满足市场的需求。自身的完善主要是地段的优势、服务的配套、住宅设计的质量等问题。与传统房地产市场中强调地段的意义相比，商业居住产品对于地段的要求更加严格和苛刻。交通便捷、生活便捷、娱乐便捷、商务便捷等等，很明显，谁拥有“便捷”优势，谁就可以率先在这出市场游戏中拔得头筹。
不管是自住还是出租，对于这一类型的房源，购房者自然是希望能以较低的价格入手，对于自住者来说，选择商业居住产品很大一部分原因就是因为单价较一般住宅来说要明显低的多，加上不大的户型面积，总价能维持在很多年轻人能够负担的范围内；对于投资客来说，能以低的投入换取更大的产出自然是求之不得的事情。
今天，我们就来看看，绍兴市场上，价格比较令人心动的商业性居住产品吧。
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翡翠公馆位于瓜渚湖东北岸，北靠大南江、南依群贤路，是三面环水的半岛式地块，交通便利。翡翠公馆项目总建筑面积近15万㎡，由五幢25～32层的高楼组成，五幢高楼沿群贤路一线展开。翡翠公馆精心打造近5万方的亲水园林景观，内设圆舞广场、碧波园、滴翠园、雍景园、闻涛园等五个景观组团，动人风景随处可见。
翡翠公馆现高层现房1#、2#楼主力在售，户型面积为97-169㎡，折后均价6500元/㎡。其余楼幢均已售罄。
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| 翡翠公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 柯桥区 | |
| 收房时间 | 2014年底 | 开发商 | 浙江栋升置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
公交803、188路可到达，到鲁迅外国语学校站下。
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| 翡翠公馆周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
翡翠公馆现高层现房1#、2#楼主力在售，户型面积为97-169㎡。在户型空间设计上以舒适为目标，以空间叠加跃升层次，并精巧设置优美的空中花园、每一层均赠送精致阳光空间。三室两厅的户型，良好的采光、通风和景观效果，提供了前所未有的居住和生活享受。
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周边配套图
翡翠公馆沿群贤路往西，瓜渚湖北岸公园、县行政中心、柯北CBD、小百花艺术中心、明珠艺术中心、笛扬路商业中心等等近在咫尺；沿群贤路一路往东即可到达镜湖新区、绍兴城区、袍江新区。周边华联国际商贸城、沃尔玛、华润万家大型超市、苏宁电器、雄风电器、柯北农贸市场、服装市场等一应俱全。翡翠公馆布局时尚会所和精致商业配套，提供城市高端人群的日常需要，同时又满足办公、社交、宴请、娱乐等多重SOHO式功能。
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龙马春天坐落在绍兴市解放南路和芳泉路交汇口，是规划中地铁一号线的起始点。项目由1栋17层高层和1栋13层高层、1栋12层高层以及6000平方沿街商业组成。建筑形态为板塔结合的小高层、高层，主力产品为25-95平方米的公寓产品。
龙马春天3#楼为酒店，1#和4#楼10月份开盘，户型面积25㎡-95㎡不等，共399套房源，均价约6500元/㎡。
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| 博腾·龙马春天基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 越城区 | |
| 收房时间 | 预计2016年中旬交房 | 开发商 | 绍兴市博腾置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
是规划中地铁一号线的起始点，周边5、32、351、352、353等多部公交车抵达
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| 博腾·龙马春天周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
小户型公寓，房型方正，南北通透，精致明亮，布局合理，功能齐备，备有可拓展空间，原本的户型更为灵动，让业主享受更佳空间。一体化的设计，更加便于家人、朋友之间交流活动。
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周边配套图
龙马春天所在的城南区域板块构建成一个常住人口超5万的大城南街区，配套齐全，周边有绍兴中专、警察学校、鉴湖中学、市立医院以及金融机构、政府等环伺左右。同时 ，银泰城（已经营业）、动漫城（规划中）等几个大型商业综合体近在咫尺。项目内部6000平米社区商业，涵盖了超市、零售百货、儿童游乐天地、餐饮、咖啡馆、银行网点、诊所、早教、宾馆等商业形态。
龙马春天内部还配备休闲娱乐会所，会所具备泳池、健身房、咖啡吧、棋牌室等设施，创造一种青春、活泼、快乐的生活氛围，也是业主接待亲朋的会客厅。
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绍兴国际财富中心，为袍江新区打造一站式时尚娱乐休闲购物中心。位于绍兴国际财富中心之内的财富公馆，未来将享受家门口全方位的一条龙商业服务。
绍兴国际财富中心集“财富公馆、钻石旺铺、墅式总部 ”为一体。新推6席大润发美食街商铺，面积130-200㎡，价格15000-38000元/㎡。1#楼非毛坯公馆，面积53㎡&63㎡，价格4688元/㎡起；财富公馆2#楼在售，户型面积48-68㎡，均价5500元/㎡。
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| 绍兴国际财富中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 袍江新区 | |
| 收房时间 | 2016年1月18日 | 开发商 | 浙江绿泰房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
8路车到客运中心，转168/178到振田化工
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| 绍兴国际财富中心周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
作为国际财富中心的主力产品，48-68㎡臻品财富公馆现仅需4588元/平起，如此价格在袍江乃至整个绍兴都是不可多得的。财富公馆拥有3.4米的超高层高，同时，开间4.2米、进深9米的大开间短进深的设计，缓解了小面积居室给人的压抑感光照度、通风性、舒适性都值得单身人士选择。
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周边配套图
绍兴国际财富中心，位于绍兴黄金主轴——中兴大道与世纪街交汇的。一站式生活圈集成了城市中的商业、办公、居住、餐饮、休闲，高度浓缩了人们多姿多彩的生活，满足了现代都市生活的多样需要。大润发、肯德基等企业的强势入驻，同样也为财富公馆注入了新的强心剂。
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冠成国际商业中心位处柯桥轻纺城大道与金柯桥大道的黄金交汇处，总建筑面积22万㎡，总投资逾20亿元，是一个集商业综合体、独立产权商铺、湖景华宅、4.5米挑高SOHO时代等业态于一体的大型城市复合体。
冠成国际商业中心E区79-121㎡江岸美宅已售罄，预计2016年6月交付。A区云时代4.5米挑高复式53㎡公寓，买一层用两层，1#楼均价5960元/㎡，。另冠成国际商业中心主体商业已正式挂牌成为“中国轻纺城南区市场”。目前项目已全面结顶。
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| 冠成国际商业中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5960元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 柯桥区 | |
| 收房时间 | 2014年年底 | 开发商 | 绍兴南成置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
乘坐5、268、811路到联合市场下
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| 冠成国际商业中心周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价5960元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
冠成国际公寓户型建筑面积约53平方米，一室一厅一卫格局设计，打破平层户型的枯燥乏味，以挑高4.5米的空间设计，一层产品用两层。4.5米挑高客厅、挑空二层整层赠送，楼上楼下复式情趣生活，拒绝生活“一层不变”，尽显品质之上的优越生活。一层为厨房、卫生间、餐客厅等活动区域，二层为卧室，真正做到了动静分区。客厅南向朝向，能够大限度的提空阳光，同时也利于空气流通。
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周边配套图
冠成国际商业中心地段优越、规模庞大、业态丰富，与柯桥轻纺城老市场直面相对，杭甬铁路上抬及金柯桥大道向南打通、柯岩大道立交桥拆除后，冠成国际商业中心将与轻纺城老市场无缝融合，形成商圈一体化。
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