[摘要] 10月，绍兴土地成交为123宗，成交面积1732003.7㎡，成交总金额282020.52万元。与9月相比，土地市场成交增量明显，成交面积和成交总金额都显著上涨。在此基础上，10月的商住类用地和9月相比，有一个明显的爆发。
2015的“金九银十”已经落下帷幕，公积金异地贷款、央行“双降”、二孩放开等利好新政出台，为楼市提供助力。楼市进入第四季度以后，房企在年度销售目标和资金回款压力下，主力加快缓解市场库存压力。同时，作为储备土地的有利时期，绍兴的土地市场在经历“金九”的观望沉寂之后，在“银十”再次发力上扬。
10月，绍兴土地成交为123宗，成交面积1732003.7㎡，成交总金额282020.52万元。与9月相比，土地市场成交增量明显，成交面积和成交总金额都显著上涨。在此基础上，10月的商住类用地和9月相比，有一个明显的爆发。同时商住类用地的成交量占10月土地成交总量的比重大。与10月新房市场的稳中有降相比，10月的土地市场在经过9月的观望期后，稳步上升，特别是商住类用地成交量增幅明显。
10月绍兴土地成交123宗 住宅用地成交57宗
据绍兴房天下数据监控中心统计，2015年10月，绍兴（包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州）住宅、工业、商服等各类型用地，总计成交123宗，与上月成交的32宗相比，环比增加284.38%。与前两月相比，商住类地块的成交宗数大幅度上涨。土地总成交面积1732003.7平方米，环比增加600.25%；成交总金额282020.52万元，环比上升735.64个百分点。10月土地市场成交宗数、成交面积和成交金额均有大幅度的上扬。
在10月成交的123宗土地中，商住类成交57宗，占成交总土地数的46.34%；工业用地成交55宗，占比44.72%；商服用地成交7宗，占比5.69%；其他批发零售用地4宗，占比3.25%。商住类用地成交宗数所占比重大。
土地用途：商住类用地成交面积比重大
从10月的土地成交数据来看，商住类用地无论在在成交宗数上，还是在成交面积和成交金额上，所占比重均为大。10月绍兴土地总成交面积1732003.7平方米，其中普通商品房用地成交面积1471763.6平方米，占比84.97%；工业用地成交面积 129999.8平方米，占总成交面积的7.51%，商服用地成交面积68926.6平方米，占比为3.98%；其他用地成交面积61313.7平方米，占比为3.54%。
成交区域：10月绍兴新昌地区无土地成交
10月绍兴（包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州）土地成交数总量主要集中在诸暨，其中商住类用地主要集中在嵊州，工业用地主要集中在诸暨。
10月主城区及柯桥成交土地15宗，成交面积419421平方米，占比24.22%；上虞地区成交7宗，总成交面积73227.5平方米，占比4.23%；诸暨地区成交51宗，总成交面积98979.5平方米，占比5.71%；嵊州地区成交50宗，总成交面积1140375.7平方米，占比65.84%；新昌地区无土地成交。
10月出让：商住用地占主导
据绍兴房天下数据监控中心统计，截至2015年11月3日，绍兴（包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州）10月共推出住宅、工业、商务金融等各类型用地共计89宗，总面积为1550766.4平方米。其中工业用24地宗，商住用地60宗，商务金融用地4宗，娱乐康体用地1宗。从数量上看，10月已推出的土地以商住用地为主导，从已推出土地的面积上看，住宅类用地所占比重明显高于其他用地所占比重。住宅类用地占总推地面积的92.6%，面积达1436068.6平方米；工业用地占总推地面积的4.33%，面积达67158.8平方米；商服用地占总推地面积的2.67%，面积达41441平方米；娱乐康体用地占总推地面积的0.39%，面积达6098平方米。
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