[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年12月份绍兴市商品住宅成交1367套，环比下降10.36%，同比上升6.96%；成交面积为18.53万平方米，环比下降12.52%，同比上升8.26%；成交金额为18.19亿元，环比下降6.75%，同比上升6.01%；成交均价9812.64元/平方米，环比上升6.60%，同比下降2.08%。
据房天下数据监控中心统计，2015年12月份绍兴市商品住宅成交1367套，环比下降10.36%，同比上升6.96%；成交面积为18.53万平方米，环比下降12.52%，同比上升8.26%；成交金额为18.19亿元，环比下降6.75%，同比上升6.01%；成交均价9812.64元/平方米，环比上升6.60%，同比下降2.08%。12月绍兴楼市表现较为稳定，预期中的翘尾现象相较往年姗姗来迟，在成交量上并未冲高。
12月份绍兴市商品房成交1367套 2015年楼市顺利收尾
据房天下数据监控中心统计，2015年12月份绍兴市商品住宅成交1367套，环比下降10.36%；成交面积为18.53万平方米，环比下降12.52%；成交金额为18.19亿元，环比下降6.75%；成交均价9812.64元/平方米，环比上升6.60%。12月绍兴楼市走势并未走出完美翘尾，这是否意味着2016年市场会逐渐走低？
2015年中央经济工作会议以前所未有的篇幅对房地产去库存进行了论述，2016年仍将是一个以楼市去库存为首要任务的政策年，户籍制度、深化住房制度、租售并举都将成为未来重要的改革方向。在市场层面，会议公告明确提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，取消过时的限制性措施。房地产市场正在开启一个新的“大宽松”时代。
进入12月，绍兴房地产市场整体保持平稳，楼市延续此前的回暖基调。从政策层面来讲，除了持续宽松的金融环境，居住证暂行条例的公布拉开了户籍改革的序幕，也加快了新型城镇化建设的脚步，鼓励农民工入市，将促进楼市购房需求进一步释放。而在绍兴市场，公积金政策再次调整，公转商于元旦开始执行，购房成本继续下降。
对于开发商而言，12月是市场去库存的重要窗口，赶在年末消费潮加推，势必是看准年关这个时间节点，在此期间整个楼市充斥着清盘、特惠、指标冲量等营销词。不过年底的开盘潮没有过多地带动市场销量，12月成交量并未大幅上涨，2016年房地产市场虽会延续今年的回暖趋势，但房价上涨的空间并不大。
12月份绍兴市商品房成交1367套 环比下降10.36%
据房天下数据监控中心统计，2015年12月份绍兴市商品住宅成交1367套，环比下降10.36%；成交面积为18.53万平方米，环比下降12.52%；成交金额为18.19亿元，环比下降6.75%；成交均价9812.64元/平方米，环比上升6.60%。12月绍兴楼市价涨量跌，市场整体表现稳定。
下半年绍兴楼市成交量整体维持在高位，房价则出现微弱回升。12月市场成交量虽未再创高峰，但稳定的走势为2016年开局打下良好基础。
同比2014年12月楼市成交1278套，2015年12月整体上升6.96%，回升幅度较小；在成交面积上，2015年12月成交18.53万平方米，同比上升8.26%；在成交金额上，2015年12月成交18.19亿元，同比上升6.01%；在成交均价上，2015年12月房价为9812.64元/平方米，同比下降2.08%。12月楼市成交较为保守，相较之前并未出现大幅回升。
去年930政策出台后，市场成交量逐渐攀升，这一轮回暖则延续到2015年，绍兴楼市整体表现平稳，市场过度较为平缓。2015年房地产市场仍处于调整期，但在政策宽松的大环境下，行情回暖仍将持续。
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袍江新区成交367套 各区域房价波动不大
2015年12月成交区域中，袍江新区以367套的成交量成为12月区域销冠。12月袍江新区一举拿下区域，但成交量有所下滑，城西年底发力，排位超越城东，打破楼市“三足鼎立”现象。
其中袍江新区本月以367套的成交量各占到12月绍兴楼市成交27%；镜湖新区以346套的成交量占到12月绍兴楼市成交的25%；城西区域以242套的成交量占到12月绍兴楼市成交的18%，此三区域为12月主要成交区域。12月绍兴楼市各区域房价涨跌不一，但大部分区域仍有微涨，市场整体波动较小。本月袍江新区有大幅回升，镜湖新区则出现回落，但成交量仍保持领先。年底城西成交量暴涨，超越城东夺得区域第三，城东受到商业地产行情下滑影响，市场份额下滑。
本月成交区域中，城东成交224套，均价8924.24元/平方米；城南成交85套，均价11727.99元/平方米；城西成交242套，均价9307.41元/平方米；会稽山成交46套，均价19634.11元/平方米；镜湖新区成交346套，均价10610.81元/平方米；袍江新区成交367套，均价7461.00元/平方米；生态园区成交48套，均价7180.01元/平方米；市区成交9套，均价9813.96元/平方米。
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12月普通住宅成交量回落 商业地产继续回落
据房天下数据监控中心统计，绍兴市别墅、排屋12月份共成交118套，成交面积3.22万平方米，成交金额5.04亿，成交均价15647.19元/平方米；绍兴市商铺、写字楼12月份共成交114套，成交面积1.38万平方米，成交金额1.14亿，成交均价8267.35元/平方米；绍兴市住宅12月份共成交1135套，成交面积13.93万平方米，成交金额12.01亿，成交均价8618.00元/平方米。
就成交量来说，别墅、排屋本月成交量本月成交占9%，所占比例较上月有所下滑，整体呈现“价涨量跌”态势；住宅类成交占比则为83%，依旧是本月主要成交业态，同时房价有小幅下跌；本月商铺、写字楼成交占8%，较上月成交量有所下跌，整体市场份额继续下滑。从均价上来看，除排屋别墅均价有小幅上涨外，普通住宅和商业地产均价都有所下滑，但下跌幅度较小。
12月绍兴别墅、排屋成交占9%，住宅占83%，商铺、写字楼占8%。本月仍旧是刚需占主导，城东的望湖名都、镜湖新区的佳源广场、城西的曦之湖销量突出，分别成交90套、71套、68套，望湖名都继续蝉联月冠。本月别墅、排屋成交118套，呈现价涨量跌态势，其主要为来自会稽山的宝业四季园、镜湖新区的百合花园、城西的稽山翡翠园、城南的华升南山郡。本月商铺、写字楼成交114套，较上月有所下滑，来自袍江新区的绍兴国际财富中心，成交27套。
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2015年12月绍兴市商品房成交排行榜 望湖名都居榜首
就2015年12月绍兴市商品房成交排行榜来看，刚需盘仍是主流，望湖名都再次开盘，其凭借优越的地段和口碑继续蝉联月榜，城西曦之湖则久违得上榜。
12月绍兴楼市延续暖冬行情，为2016年开局打好良好基础。
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