买房到底几楼好？小编帮你来分析

房天下  2016-02-16 07:01

[摘要] 在选购楼层时，到底买哪一层比较好，很多人都会纠结

在选购楼层时，到底买哪一层比较好，很多人都会纠结，那么，今天小编来介绍下每个楼层的优劣势，大家可以结合自己的需求来选哦。

1.一层。优：当发生意外时，从一层的房间内逃生就简单一些。 劣：一楼比较嘈杂。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。

2.二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

3.三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯。

4.四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性好。 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

5.七层。优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

6.八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是很大的。

7.十六层以上。优：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

8.顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

御香园

动态：御香园一期车位及储藏室开盘在售，多层37#、42#、43#楼已开盘，面积106-166㎡，均价10000元/㎡。191-271㎡女王的别墅，总价248万起。央景楼王15#、16#楼面积约124㎡-165㎡，均价约11000元/㎡。4#、7#、13#、14#楼，均价10000元/㎡，多层主力户型面积120-140㎡及少量160㎡平层大宅，均价约12000元-13000元/㎡。一期2016年年底交付，详情请咨询售楼处。

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本项目位于绍兴市会稽山旅游度假区内,地理位置优越，离市区繁华的商业区距离不到5公里，东面靠南镇路，接二环南路，西临绍甘线，连接会稽路，环城东路绍兴城区；周边区域分布有大禹陵、香炉峰、宛委山、若耶溪等风景名胜，风景秀丽，自然环境极佳。同时周边充足的城市资源配套，如越秀外国语学院、绍兴曲艺学校、中兴农贸市场、天宇大酒店、古越禹风大酒楼、大禹开元度假村、丁香花园酒店，让项目有了越来越多的深居价值和隐居资本。

交通出行图

公交：2路、63路到大禹陵景区下车，向南即可看到售楼处

周边配套图

会稽山风景区，大禹陵，香炉峰等

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万昌迎恩府

动态：万昌迎恩府新售楼处已于2016年12月26日开放，新售楼处位于环城西路与古运河交叉口荷花路西北处(项目现场1#楼和2#楼中间处)，目前86-166㎡高层在售，成交均价12000元/㎡，现推出特价房源9200元/㎡起，4#135方加推热销中。排屋户型面积265-359㎡，16800元/㎡起，排屋样板房已开放。一次性付款96折，商业贷款98折，公积金贷款99折，预计2016年3月30日交付，详情请咨询售楼处。

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万昌迎恩府，秉承中国建筑文化精髓，精萃运河沿岸璀璨居住文明，精研当代名尚人士尊尚趣味，择址迎恩门贵脉之地，御制唯美新中式大宅，将西式居住文化与中国传统文明完美融合，创造出完美诠释传统与时尚交相辉映的建筑风骨，融贯中西，时跨古今。项目规划有城市排屋、高层、小高层等多种物业形态，以前所未有之大家风范，开启迎恩纪元！

交通出行图

公交车5路、66路 、168路等辕门桥下车往北约300米即可到项目现场。

周边配套图

学校：元培中学、元培小学
商城：国际摩尔城、世纪联华、塘南蔬果品交易市场
银行：绍兴银行、农业银行、瑞丰银行、招商银行、中国工商银行
医院：市人民医院，市七医院
其他：国际大酒店、沈园堂、玛格丽特国际广场、金德隆文化创意园、绍兴家私广场、规划建设中的迎恩门风情商业水街、迎恩门城市广场等
小区景观绿化 ，内部健身设施

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曦之湖

动态：曦之湖年底特惠，推出13套特价房，现仅剩4套，另外一次性付款可享受97折，按揭可享受98折，详情请咨询售楼处。

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景瑞·曦之湖项目是景瑞地产在绍兴开发的第四个项目，秉承景瑞地产的“懂你所需 筑你所想”的企业信条，充分了解绍兴人民的需求，将曦之湖打造成绍兴主城西的湖居漫步住区；项目总占地约8.5万平方米，约131亩，规划总建筑面积27万平方米，共计1946户。项目采用新古典主义风格，汲取景瑞多座名宅布局经验，打造 7幢11层的小高层、13幢28-32层的高层，共同铸就27万方大型高档滨水景观府邸社区。项目建有88-139㎡精致3房至4房共计5种户型，户户全明设计、多间朝南、飘窗赠送、南北通透，高实用性、高性价比。

交通出行图

公交：3路、311路、6路、168路、309路中发集团下。 自驾：景瑞·曦之湖项目雄踞城西核心板块，亲临天然茅洋畈生态湿地，紧靠二环西路、杨绍线，距市中心3公里，绍兴西站，多条公交线路由此通过，解放路商圈、迪荡商圈。东西向借由王家庄路绍兴市区及福全、漓渚等地；南北向可经由二环西路，速达柯桥、兰亭、诸暨等地。

周边配套图

中小学：亭山小学、元培中学分校区
综合商场：规划商场、好又多超市、供销超市等；
农贸市场：鉴湖大桥农贸市场
医院：第七人民医院
其他：绍兴艺术学校、科能轿修
内部配套：3000方幼儿园

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金地自在城

动态：金地自在城四期位于柯桥区稽山路与国泽路交汇处,项目总建筑面积约22万方，规划15栋高层。金地自在城三期洋房11#和17#楼开始认购，存1万抵3万，参加砸金蛋，赢取1-3万购房抵用券。详情请咨询售楼。

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金地·自在城是金地集团进入绍兴的作品，位于大小坂湖西面。项目总建筑面积约150万平方米，含有约14万平方米的高端商业地产，项目规划分五期开发。总体规划8-10年建成，从而形成一个功能复合、形态丰富的国际化高尚生活区。
金地·自在城营造的磅礴无比的城市边界和丰富多彩的休闲生活场景，是绍兴面向国际的独特标志，将成为柯桥、乃至整个绍兴区域内具国际化和生活气息的社区，成为绍兴的商业名片与城市客厅。

交通出行图

项目位于大小坂湖西面，可乘863路到泽国路口下车站下

周边配套图

教育资源：金地幼儿园，实验小学、柯桥中学、柯桥实验中学；
商业配套：沃尔玛、世纪联华、华润万家超市、沃尔玛超市等
医疗配套：绍兴县中医院、柯桥人民医院、绍兴县中心医院
项目规划14万方高端商业——自在新天地，金地集团将以国际化商业的娴熟运作，成为绍兴RBD核心一颗璀璨的明珠。其服务半径将超越整个社区，辐射到绍兴整个城区。
除此之外，项目在天系组团内设置3370㎡的会所，将引入SPA、地下游泳池等配套设施，以及1400㎡的社区商业配套，以满足居民对生活便利的需求，完善居民日常所需的购物、餐饮、娱乐、休闲等综合服务。

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中海世纪公馆

动态：中海世纪公馆位于绍兴市中兴大道与世纪街交汇处（奔驰4S店向南200米），规划多层、小高层、高层、商业四种物业类型。项目全盘在售，目前88-125㎡住宅存1万、沿街黄金旺铺存2万，购房即可享一次性付款85折，按揭9折优惠。地下车位总价8万左右。项目预计2016年年底整体交付。

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中海世纪公馆项目位于浙江省绍兴市袍江新区核心地段，地处老城区、柯桥区、镜湖新区、滨海新区的四大组团中心。项目总建筑面积约23万平米。项目南邻南星横江，东至昌明街，西至菖蒲街，北至同春河。

交通出行图

临近G92杭甬高速出口。公交线路有26路、308路、18路等，快速公交有BRT1号线、5号线。

周边配套图

中小学：绍兴一中袍江分校、袍江中学、柯灵小学、群贤小学
综合商场：益泉百货、大润发（在建）、天一农贸市场、天一购物中心、袍江新天地商业中心等
幼稚园：柯灵幼儿园
银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行等
邮局：中国邮政
医院：市人民医院、袍江医院（在建）
其他：袍江工商局、袍江管委会、质监局、税务局、袍江公安局等政府机关单位。
自带景观，自带10000方左右商业

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