[摘要] 房产税新政落地后，前来咨询看房的人明显增多。
昨日上午，在柯桥区行政审批中心地税窗口前，有市民在办理房产缴税事项，未出现排队现象。据工作人员介绍，由于房产税新政刚刚实施，一些购房者还在咨询了解中，估计过一段时间会出现办理高峰。
2月22日是国家新的房产交易税优惠政策施行的天，不少购房者已经享受到了政策红利。记者从柯桥部分房产中介了解到，从上周五开始，国家出台房产交易税收优惠政策后，前往房产中介咨询的人数明显增多。
买房办证心急的多花了钱
2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。《通知》对于现行的房地产契税和营业税政策进行了调整。
根据新政，从2月22日起，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而营业税方面，则取消了过去以144平方米作为“普通住房”和“非普通住房”的区别：个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的，免征营业税。
家住柯桥的李女士，春节前刚刚买了一套位于瓜渚绿洲的180平方米左右的二手住房，总价120万元。因为李女士买的是首套房，该二手房已经满两年，所以缴纳了3%的契税和一笔营业税，共计4.1万元，如果按照现在的新政策，李女士契税只需缴纳1.5%，营业税可以免征，只需缴纳1.8万元即可。“我现在已经领取了房产证，这个利好政策没能享受到，真是太可惜了。要是晚一个月买房，我就能足足省下2万多元呢。”李女士大呼可惜。
新政不管购房日只看缴税时间
昨天，在柯桥区行政服务中心财税窗口，前来咨询房产交易契税、营业税优惠新政的市民络绎不绝。
“从2月22日，我们已经开始实施新的房产交易契税、营业税的征收政策，目前来办理的一律按照新的政策。这几天，前来窗口咨询的人特别多，来办理手续的市民则相对要少。”财税窗口一位工作人员告诉记者。
该工作人员明确表示，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。这意味着，不论房产在何时交易，只要在2月22日起申报缴纳税费的，都可以享受新政优惠。
据悉，对于一些在2月22日前刚刚送件的市民，财税部门已经将件退回，并已通知市民补交首套房和二套房证明，也就意味着，如果符合条件，虽然是在22日前购买申报，仍可以享受新的优惠政策。
记者了解到，新政特别利好部分“漏网之鱼”，有些市民之前购买了商品房，之后因种种原因，甚至已经交付装修入住，至今仍没有办理契税房产证，如果现在去申报契税，也能享受新政优惠。
房子面积越大影响越多
昨天上午，市民丁女士急匆匆地来到柯桥笛扬路上的一家房产中介，丁女士说：“我有一套面积380平方米的双联排屋急于出售，之前有不少询价者，但是不少人都因为过户时需要缴纳的契税和营业税比较高而却步，现在新的政策一出，我的房子肯定能卖掉。”
该中介一位姓章的负责人告诉记者，这两天新的房产税收优惠政策出台后，反应强烈、咨询多的还是那些改善型住房的购房者和大面积住宅的卖房者，特别是一些排屋、跃层式的大面积住房，现在挂出来的房源已经比春节前明显增多。
“之前超过144平方米的房子对于二手房来说比较难卖，主要原因还是因为交易中税费过高。不少改善型住房的购房者其实都想买面积较大的房子，因为税费比较高，所以有一部分购房者处于观望状态，现在新政一出，刺激了很多改善型住房潜在需求者。就这两天，我这就有好几个客户已经在洽谈，主要还是想购买144平方米以上的住房。“该负责人说。
房产商直呼这是重大利好
“对于房产销售来说肯定是个大利好，我们时间得知这一新政消息后，特别高兴，纷纷将这好消息告诉了意向客户，这大大增加了我们的签约成功率。”柯岩一楼盘的销售经理表示。
“我们楼盘主要是排屋为主，不少意向购买者都对3%的契税感到压力。以一套350万元的排屋为例，仅契税一项就要10来万元，客户在购房时无疑会将这笔费用考虑在购房总预算中，现在如果是首套房契税减半，那么在购房总价不变的情况下，购房者其实省下了好几万元的钱。”该销售经理说。
而群贤路上一家房产公司的客服表示，这几天，前来咨询看房的人明显增多，特别是双休日，不少意向客户也纷纷前来咨询房产契税的事宜，已经签约的客户也都很开心，相比之前，节省下来的钱可用于装修了。
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