[摘要] 前天,“杭十条”落地,绍兴的购房者闻风而动,也准备迎接“绍十条”。然而,笔者从各方了解到,其实目前绍兴实行的政策力度或比“杭十条”更大。
前天，“杭十条”落地，绍兴的购房者闻风而动，也准备迎接“绍十条”。然而，笔者从各方了解到，其实目前绍兴实行的政策力度或比“杭十条”更大。
绍兴政策力度更大
在“杭十条”中，与老百姓关系密切的莫过于保障房、公积金、契税和营业税这几条。笔者了解到，绍兴虽未出台相关文件，但是不少楼市方面的政策已相当宽松。
如公积金方面，绍兴早已实现异地贷款政策，虽然公积金异地贷款未向放开，但在全省范围内却是通用的。只要在省内连续六个月缴纳住房公积金，且不少于绍兴市规定的低存缴标准，在绍买房时即可申请公积金贷款，次贷款低首付为二成，第二次贷款低首付为三成，且二手房房龄加贷款年限总和限制为50年，与“杭十条”一样。
此外，“杭十条”中规定的落实房地产交易环节契税、营业税优惠政策，笔者从绍兴市行政服务中心了解到，目前绍兴市房地产交易契税已按国家新政策的规定实行。
市场环境改变了政策反响
“其实细看‘杭十条’，绍兴的力度还要更大些，但是在新形势下，市场预期发生变化，因此许多政策都会被放大。”省内房产专家章惠芳说，“以前在市场比较低迷时期，市场对于政策的反响是滞后的，而现在的反响则是比较超前的。”
的确，统观绍兴楼市，年后有些楼盘的成交量可以说相当不错，而在过年期间不少楼盘售楼处可谓人气满满，如今不少售楼处的来电量也有所提高。“过年期间看房的人的确比较多。”合成景园(详情 动态 论坛)的工作人员表示，在年后也已有8套成交量，销量不错。
还有业内人士表示，契税、营业税优惠政策，是实打实的优惠，而央行降准，加大货币投放量，加速银行货币流通，对于企业和购房者来说，也意味着贷款额度变松，对放贷标准、房贷速度都构成一定程度的利好。市场上资金流通多了，有利于房地产市场的发展。
利好政策接连出台，推动绍兴楼市发展
“按理来说，‘杭十条’出台对绍兴并无多大影响，但关联还是有的。”绍兴合诚置业总经理马伟健说，“当上海、北京等地楼市刷爆朋友圈时，对绍兴楼市的后市影响也会有的，尤其是对购房者的心理影响较大。”章惠芳也表示：“绍兴购房者历来比较理性，并不会因为大城市的房价暴涨而恐慌，但也有个趋势：购房者普遍认为价格低时期已经过去，这对入市的决心和下单速度都有影响。”
章惠芳还认为：“楼市政策宽松、市场预期改变，也预示着利好，像绍兴有些‘以价换量’的板块价格或许会企稳，原来打折力度大，现在变小，优惠程度的收紧也使价格会有一定程度的上涨。”但她也指出，绍兴目前去库存的压力仍比较大，价格并不会出现暴涨。
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