近6成房企对二季度房地产形势乐观

中财网  2016-03-16 09:51

[摘要] 全联房地产商会:近6成房企对二季度房地产形势乐观

全联房地产商会今日发布的新报告显示，一季度，房地产行业总体平稳上行，房地产企业景气指数连续两个季度回升到50景气线之上，超过6成房企购置土地面积增加，商品房销售面积和销售价格继续上涨，商品房待售面积逐步减少，企业综合经营状况和赢利水平持续改善。展望二季度，近6成房企对房地产总体形势表示乐观，计划购置土地增加和持平的企业比例为97.8%，97%企业预计商品房销售价格继续上涨。

该报告是全联房地产商会对536 家房地产开发企业及北京、上海、天津、广州、深圳和成都等6 个重点城市进行调查的结果。

报告显示，由于金融和房地产利好政策持续释放，2016年一季度，房地产企业景气指数继2015年第四季度连续两个季度回升到50景气线之上达到72.4，比2015年第四季度上升了3个百分点，企业家信心指数为79.4，同2015年四季度相比上升了8.4个百分点。

报告显示，一季度，对行业运行持乐观观点的企业为75.7%，比2015年四季度有较大幅度上升。一线城市中，81.5%企业对房地产行业的总体运营表示乐观，高于水平。展望二季度，59%的企业对总体运行形势表示乐观，一线城市中54.3%房企表示乐观。

报告显示，一季度，64.6%的企业购置土地面积增加，比2015年四季度上升了近20个百分点。其中，一线城市超过6成的企业增加了 购置土地面积，增加和持平的企业为98.9%，比高出6个百分点，展望二季度，计划购置土地增加和持平的企业比例为97.8%，略高于2015年四季度计划置地。其中，一线城市计划购置土地增加的企业41.3%略高于水平，而减少的仅占1.1%。

从销售情况看，一季度，商品房销售面积同2015年四季度相比增加和持平的企业占70.1%，减少的占29.9%。一季度，企业商品房平均销售价格持平和上涨的比例达到了95.5%，与2015年四季度上涨幅度保持相同，97%企业预计下季度商品房销售价格继续上涨。一线城市中，一季度商品房销售面积同2015年四季度相比，增加和持平的企业比例达到了92.4%，高出22个百分点。商品房销售价格持平和上升的企业比例98.9%，高于3.4个百分点。

报告显示，一季度企业商品房待售面积持平和减少的企业比例达到82.3%，同2015年四季度相比减少了9个百分点。一线城市企业商品房待售面积持平和减少的比例与水平基本相同。

从企业综合经营状况看，一季度，51.5%企业认为综合经营状态处于良好状态，其中，一线城市企业赢利状况好于和处于正常水平的企业占97.8%。从企业赢利情况看，一季度好于正常水平和处于正常水平的占94.4%，同2015年四季度相比提高了18个百分点。预计二季度，总体情况一般的企业占41.1%，认为良好的企业占51.3%。