[摘要] 楼市3月春风暖,绍兴市房地产信息网统计数据显示,3月份绍兴市越城区(含袍江,下同)商品住宅成交1390套,环比上升126.38%,成交面积17.67万平方米,环比上升123.11%。
楼市3月春风暖，绍兴市房地产信息网统计数据显示，3月份绍兴市越城区(含袍江，下同)商品住宅成交1390套，环比上升126.38%，成交面积17.67万平方米，环比上升123.11%。
普通住宅微涨
高档住宅下跌
绍兴楼市3月的成绩单可谓红得发紫，但对于一些开发商而言，这与以价换量的经营策略是分不开的;在成交量飙升的背后，成交均价出现了明显分化。
2016年3月，绍兴市越城区范围内，普通商品住宅成交均价8396元/平方米，环比上升5.7%;高档商品住宅成交均价为14981元/平方米，环比下降6.88%;商业物业成交均价为9288元/平方米，环比上升18.85%;办公物业成交均价为11460元/平方米，环比上升45.23%。
镜湖区域成交增幅高
3月份，二环区域成交660套，成交面积为8.85万平方米;袍江区域成交286套，成交面积为3.21万平方米;镜湖区域成交444套，成交面积为5.61万平方米。虽然二环区域仍然是成交主力，但镜湖区域涨幅为明显。
在二环区域中，祥生·望湖名都(详情 图库 动态)月成交116套，仍是该区域成交主力项目;位于城西的曦之湖和位于会稽山度假区的御香园(详情 动态 论坛)分别成交56套和48套，位列第二和第三。
袍江区域中，中海·世纪公馆(详情 图库 动态)成交88套，天御湾成交35套，蔚兰星城(详情 动态 论坛)成交27套，是该区域成交主力项目。
镜湖区域商品住宅成交中，天悦城成交101套，佳源广场(详情 图库 动态)成交64套，镜悦府成交61套，是成交量前三项目。
140平方米以下住宅占八成
从成交面积来看，3月所成交的房源中，140平方米以下的房源成交量占商品住宅总成交的81%，环比下降1%;180平方米以上房源占10%，环比下降1%。从成交均价上来看，成交均价在12000元/㎡以下的房源占商品住宅成交量的91%，环比下降1%;成交均价在18000元/㎡以上的房源占商品住宅成交量的2%。
商业和办公物业逐步回暖
2016年3月，越城区商业物业成交70套，环比上升133.33%;商业物业成交面积为0.72万平方米，环比上升136.67%;商业物业成交均价为9288元/平方米，环比上升18.85%。
其中，二环区域商业物业成交27套，成交面积为0.29万平方米;袍江区域商业物业成交30套，成交面积为0.31万平方米;镜湖区域成交13套商业物业，成交面积为0.11万平方米。
在办公物业方面，3月成交128套，环比上升611.11%;办公物业成交面积为1.83万平方米，环比上升664%;办公物业成交均价为11460元/平方米，环比上升45.78%;其中，二环区域成交办公物业82套;袍江区域成交办公物业40套;镜湖区域成交6套。
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