[摘要] 全款买房，前期付出成本较高，甚至还需要募集一些资金，注定买房之后相当一段时间内过得不宽松，想买个车什么的出去浪漫一下也成为奢求（土豪除外），那么你当下想过诗一般的生活就有点遥远了。贷款买房前期投入少，手里还会有一部分资金剩余，有房的同时还能追求一些其他的，偶尔弄个自驾，旅游什么的，看一看远方，但是日
全款买房，前期付出成本较高，甚至还需要募集一些资金，注定买房之后相当一段时间内过得不宽松，想买个车什么的出去浪漫一下也成为奢求（土豪除外），那么你当下想过诗一般的生活就有点遥远了。贷款买房前期投入少，手里还会有一部分资金剩余，有房的同时还能追求一些其他的，偶尔弄个自驾，旅游什么的，看一看远方，但是日后有房贷的困扰，也不能太潇洒。生活真如此，诗与远方不可同求。全款和贷款也是有各自不同特点，下面我们来分析一下。
（一）全款买房
1、能优惠：开发商喜欢的购买方式就是全款，因为全款他们拿到全部房款快，符合他们回款原则。而且全款购买的话销售顾问需要服务的环节少，也都乐意服务。所以全款买房的话很大程度上能得到比贷款更多的优惠，节约个几千甚至几万，反映在全款买房上是看得见的真金白银。
2、流程简单：全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。
3、易出手：从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。而且全款购买的房子不存在利息投入，一旦发生，出手即赚到。贷款买的房子如果出手还需要去银行还清贷款，还需要考虑利息投入与终受益，操作流程也是非常复杂。
4、压力大：全款买房资金压力的确大。
（二）贷款买房
1、前期投入少：贷款买房的个优点，就是钱少也能买房，只要付个首付就可以。一般首套房公积金贷款现在只要付20%就可以，基本很多家庭都能承受这样的首付资金。
2、资金活：从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，如果预见楼市特别疯狂而且你有一些内部门路的话，如果你手里有100万，全款的话只够买一套房子，如果贷款的话，买两套很轻松。再配合优质的市场和你的内部优惠，你的房子会帮你赚不少钱。
3、债务重：每个月都要还月供，收入过少或者不稳定群体，每思及房贷就是不开心。
4、流程繁：公积金贷款、商业贷款和组合贷款买房，手续都要繁琐一些，而且公积金贷款还会受地区限制，需要提供繁琐的收入证明等材料，审批周期长不说，就怕审批不通过整天提心吊胆，也是很让人担心的。
各种付款方式都有自己的理由和特点，作为买房人，适合自己的就是好的。因为优缺点都是相对而言，我们还需要从自身出发，去追寻属于自己的诗和远方。
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