[摘要] 昨天上午，柯桥区住建局出台《关于进一步促进柯桥城区房地产市场平稳健康发展的通知》，给近段时间来过热的柯桥房地产市场注入一剂降温剂。
昨天上午，柯桥区住建局出台《关于进一步促进柯桥城区房地产市场平稳健康发展的通知》，给近段时间来过热的柯桥房地产市场注入一剂降温剂。
近段时间来，房价过快上涨的柯桥楼市成广大市民关注的焦点，稳定住房价格，规范市场秩序，成了柯桥区调控楼市的主旨所在。《通知》主要对销售行为和销售价格管理这两大内容进行了规范。
把市场信息公开，作为稳定市场情绪的“定海神针”。之前，在市民收到的社会信息中，单一认为柯桥可销售的房源不多了，市民购买预期上升，房价也顺势上扬。4月2日，柯桥区住建局在本报公布柯桥城区可售房源公示，截止2017年3月31日，柯桥城区可售商品住房共4037套；在建楼盘11个，共7770套，今年可投放市场；同时尚有3000余套安置房余房将陆续公开拍卖投放市场。
此次《通知》规定，房地产开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置进行公示，及时、真实、准确、完整反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售。房源信息的公开，让购房者一目了然，消除购房者的恐慌心理，哪套房子还在，哪套已经卖了，房产公司也不能做“哑戏文”。
从制度层面拒绝开发商随意涨价，把房价关进制度的“笼子”。而商品房价格的备案管理，其中有一条很重要，开发商要合理确定申报价格，在主管部门确定备案价格后，六个月内不予上调。这个意思就是原则上在半年内不能涨价，现在很多楼盘是一周一个价，这会让很多潜在购房者消除恐慌心理，对稳定房价非常关键。此外，高层住宅备案均价超10000元/平，须报政府主管部门同意，均价超12000元/平，须报区政府同意。
《通知》明令禁止各种违规行为：对未取得预售许可的项目，禁止房地产开发企业或中介机构通过收取诚意金、办理VIP卡、投资理财、团购等方式进行捆绑销售。一经发现，立即暂停项目预售许可受理、办理，责令纠正违规行为；房地产开发企业有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，一经发现关闭其商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理、办理；同时房产实际销售价格高于备案价格的，一经发现，责令退还差价，关闭其商品房买卖合同网签，半年内不得销售。
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