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商品房一片热 海亮御锦园社区底商成“香饽饽”

房天下  2017-04-20 17:33

[摘要] 今年开春以来，绍兴楼市进入了一个完全复苏时期。随着楼市的持续升温,越来越多的置业者开始跑步入场,“抢房”、“日光盘”频现，让广大买房人逐渐习惯。

今年开春以来，绍兴楼市进入了一个完全复苏时期。随着楼市的持续升温,越来越多的置业者开始跑步入场,“抢房”、“日光盘”频现，让广大买房人逐渐习惯。

住宅方面销量亮眼，商业地产也不遑多让，且随着政策、市场的倾斜，以社区底商为代表的绍兴商业地产市场也开始悄悄发力。

据统计，2016年全年，绍兴商业营业用房销售面积43.3万㎡，同比增长14.3%，比住宅销售还高出两个百分点。现如今住宅市场调控频频，住宅置业达到高位，商业地产将正式迎来小阳春。

商业市场回暖，社区底商颇为“吃香”

随着电子商务的飞速发展，传统实体商业模式受到冲击，导致社会预期置业有所降低，商业地产发展受到一定影响。在此背景下，相较于一些大体量的商铺，人口密集的社区中小型商铺特别是社区底商，市场抗风险能力较强，对于个人置业者而言显得更加保险。

另一方面：较之商业综合体中的商铺，社区型底商保障会大一点，它与居民社区关系密切，是承载社区公共生活的重要平台，多好的综合体也比不上社区底商的便捷，多迅猛的电商也比上社区底商的及时！在利益和时间的冲击下，社区底商已成为置业新宠！

到底社区底商，会给置业者带来哪些优势？

优势一：独立性

社区底商拥有结构上和利用上的独立性，不受整体规划的限制，可以租赁给不同商家，不同行业获取回报，增加回报；

优势二：自主性

社区底商，独立的门面和经营功可能自主选择经营业态及经营时间，同时附近的消费人流保证了商家自主选择经营业态的空间；

优势三：可塑性

社区底商由于其设计结构的特点，自主经营，在经营期间，商家可根据商业的经营状况，灵活调整，可塑性极强；

优势四：群体性

社区底商依托大型成熟社区，客户基础大，且社区的不断成熟及周边配套的增加，客流正增长，回报逐年增高。

御锦园临街旺铺，稳健型置业

置业商铺，不管是用来自营还是出租，置业回报是必不可少要考虑的一个重要因素。海亮御锦园位于中兴南路与芳泉路交叉口，坐享城南五大优势，为置业者回报报价护航。

轨道：绍兴1号线地铁（规）站与御锦园相距500米，与杭州，融入大城市指日可待！

交通：规划BRT开通，到绍兴畅通无阻。西侧为绍兴客运南站，新南站与地铁立体覆盖全绍兴，与其它规划公交枢纽形成了一个大规模的交通布局。

陆路：绍诸高速的开通，彰显了绍兴市南大门的地位。32道省改建项目完成，10内到达兰亭、平水。嘉绍跨江大桥建成通车，到达上海已缩短至1.5。

商业：3到达名人广场，在建的甲级市立医院等医疗卫生配套便捷高效，2017年末或下一年初即将投入使用，医疗养老逐步补善。一所甲级大型医院，必将带动一个黄金商圈。周边将有9500方集中式商业及临街底铺，联合农贸市场、超市、解放南路沿街商铺，优势构筑城南繁华。

教育：附近幼儿园、中小学逐步完善，医院与教育齐全，产生的巨大人流量和消费潜力，将打造又一片的商圈辉煌，时间承享时代硕果。

海亮御锦园临街商铺4月22日7号楼底铺即将发售，推出13间，面积40-300方，小型小超、美容美发、办公、儿童教育等生活服务规划配套，可自营可出租，抢占黄金铺，开启财富人生！

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地址：绍兴越城区中兴南路与芳泉路交叉口

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