[摘要] 今年上半年，越城区住宅类商品房成交一路走高，各区域中，二环路内外的主城区和袍江区域成交量有所上升，镜湖区域商品房成交量有所下降。
今年上半年，越城区住宅类商品房成交一路走高，各区域中，二环路内外的主城区和袍江区域成交量有所上升，镜湖区域商品房成交量有所下降。
统计数据显示，今年1~6月越城区行政区域商品房成交总量为9694套，其中主城区成交5577套，同比上升92.91%；袍江区域成交2549套，同比上升29.33%；镜湖区域成交1568套，同比下降13.94%。
各类商品房中，商品住宅成交8426套，其中，普通商品住宅成交7754套，同比上升45.94%；高档商品住宅成交672套，同比上升26.79%；商业物业成交529套，同比上升9.07%；办公地产成交739套，同比上升107.58%。今年1~6月，越城区各类商品房成交量均有不同程度上升，其中普通住宅和办公地产涨幅最为明显。
在成交量快速增长的同时，越城区的房价也出现了上涨。
统计数据显示，商品房市场总体成交均价10014元/平方米，同比上涨5.52%。其中，主城区商品房成交均价为10591元/平方米，同比下降0.2%；袍江区域商品房成交均价为7887元/平方米，同比上涨13.71%；镜湖区域商品房成交均价为11077元/平方米，同比上涨11.41%。
各类商品房成交均价中，普通商品住宅成交均价为9432元/平方米，同比上升12.63%；高档商品住宅成交均价为13862元/平方米，同比下降5.63%；商业物业成交均价为9597元/平方米，同比上涨8.86%；办公物业成交均价为7343元/平方米，同比下降21.25%。
从房源面积上来看，面积在140平方米以下的成交房源占商品住宅总成交量的83%，同比下降4%。从成交均价上来看，成交价格在12000元/平方米以下房源占商品住宅总成交量的92%，与去年同期持平。可见小户型、低总价的刚需型房源仍是目前市场成交主力。而改善型房源在2016年中需求有所释放，到2017年成交有所下降，但仍受市场追捧。
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