[摘要] 经常开车路过迪荡湖路的市民，会在东侧看到一大片平整完毕的闲置土地，这就是绍兴地产界魂牵梦绕的“迪荡湖1号地块”，9月21日，它将以楼面价破万的“高姿态”走上拍台，开发商们之间的“刀光剑影”在所难免。
经常开车路过迪荡湖路的市民，会在东侧看到一大片平整完毕的闲置土地，这就是绍兴地产界魂牵梦绕的“迪荡湖1号地块”，9月21日，它将以楼面价破万的“高姿态”走上拍台，开发商们之间的“刀光剑影”在所难免。
去年，绍兴土地市场的明星莫过于会稽路1号地块，最后被融创以27.1亿元的价格收入囊中，楼面成交均价为9476元/平方米，创下近年来绍兴楼面价的新纪录。
不过在这场拍卖会之后，“老资格”的地产人并不会特别惊讶，因为2009年，万国集团曾经在万国瑬庄地块拍卖中，豪掷6.1亿元，创下过楼面成交价10500元/平方米的历史纪录。
而这一次，这些纪录将全部被尘封，因为出让的楼面底价就已经破万元。
根据出让公告，迪荡湖1号地块建筑面积22.2694万平方米，起拍价22.3亿元，二者相除，起拍楼面均价为100137.4元/平方米。
地块出让公告
根据出让公告，迪荡湖1号地块建筑面积22.2694万平方米，起拍价22.3亿元，二者相除，起拍楼面均价为10013.74元/平方米。
出让地块位置
早在2017年5月越城区经营性土地推介会上，迪荡湖西岸稀缺住宅地块就备受瞩目。
该地块从目前周边配套上看，非常稀缺。地块的医疗、商业、交通相当完善。市人民医院、迪荡新城、迪荡公园，各大幼儿园、小学、初中等已经配置。
二环北路改线工程已经启动，今后将向东直接至上虞区。此外，迪荡湖路南延至人民路段也已经开工建设。今后这里将成为东西向和南北向的十字路口，交通相当便利。
与此同时，迪荡湖公园的建设已经接近尾声，周边两个楼盘：世茂·御景华庭和祥生·望湖已基本售罄。则水牌拆迁加速推进，这里将成为改善型住区的选择。
近两年，国内一线的房地产巨头纷纷从一二线城市转战三四线城市，绍兴楼市中闪动了不少“巨头”的身影。恒大、融创、祥生、阳光城已经纷纷在绍兴拿地，万科、碧桂园也多次参拍对绍兴楼市表达了强烈意向，这引发了很多人的猜想，此次迪荡湖1号地块是否能为绍兴楼市引入新生力量。
从去年以来的多次土地出让来看，面粉与面包的关系人人皆知，竞拍之后的出让价格恐怕会刷新购房者对房价的预期。
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