北京的小客车摇号政策，时3000多人抢1个车号。买房、摇车号要摇号在一线城市很是稀松平常，但是这个二线城市的房客比1:3 , 507名客户摇170套房子！着实让人不解。
这样的场景，不是发生在杭州，也不是发生在宁波，而是发生在绍兴上虞！
而且有以下这两个特点：1.认筹金为15万元，且房源与客户比例为1:3。2. 根据银行流水账单取前507名购房者可参加本期云熙望府开盘选房。这不是特例，这是上虞楼市这几年的常态！
上虞现在买房的现状，可以用：抢不到、托关系、茶水费、摇号、倒挂来形容！因为上虞控制楼盘售价比较严格！楼盘售价比周边二手房还低个几千……所以，开发商捆绑车位销售这些都算是小儿科！其他猫腻大家都懂……
其背后的最最主要原因就是：土地供应少！土地出让指标都给了镜湖！整个2021年，上虞供应仅8宗，共709亩，与2020年基本持平。严重供不应求！短期内，房价倒挂情况不会改善！而隔壁越城区21年计划供地22宗！相差近3倍！
值得一提的是，同样土地供不应求的柯桥区。2021年对外宣传计划出让重点地块仅4宗，其中三宗位于柯岩低密土地，一宗位于城区R41。
目前柯桥城区并不是无房可买，但库存房源都是超大户型，亦或者是500万起的“豪宅”！
好在柯桥与镜湖更近，部分人群可能会选择镜湖置业，而地缘性较强的人群可能即将面临买房难的问题。
若参照上虞楼市情况，柯桥在地铁开通后，或许也会出现倒挂、跳涨现象！
哪里是发展重点，哪里的发展就快，相应的房价涨幅也会高于他区，如果土地供应跟不上，那买房靠抢也就不难理解了！
莱斯够2021-03-22 11:04:37
