“业主群里有人说，绍兴有家银行的首套房贷款利率已经降到5.05％了，不知道接下来会不会‘破5’？”市民李女士年前在绍兴越城区买了房，交首付的时候，银行给她房贷利率报价还要5.70％。谁知过去3个月内，绍兴的房贷利率连续下调，马上要签贷款合同的李女士几次犹豫，想看看会不会继续往下走。
按照李女士“贷款100万元、20年等额本息”的贷款方案计算，年前首套房利率5.70％，李女士每月需还款6992.32元，累计还款约167.8万元；现在首套房利率降至5.05％，李女士的月供降至6627.21元，每月减少365.11元，累计还款约159.1万元，一共可少还约8.7万元利息。
有媒体了解到，年后绍兴的房贷利率经历过两轮集体下调，带头下调的是大型国有银行，首套房贷款利率已普遍降至5.25％左右。3月，个别城商行和股份制银行抢在大型国有银行前，进一步下调了房贷利率。此次将首套房利率降至5.05％的是一家城商行，其二套房利率也降至5.25％，均是目前绍兴出现的房贷利率。该行有关人士说：“5.05％的贷款利率只面向绍兴少数合作楼盘，且购房者必须拥有良好的征信状况。”
紧随其后的是一家股份制银行，目前首套房贷款利率5.10％，二套房贷款利率5.30％，分别较2月下调了25个基点和15个基点。“现在行里房贷额度充足，半个月以内就能完成放款。”该有关人士介绍。
大型国有银行此次动作较小，其中3家是在3月利率的基础上下调了5个基点。另外几家选择按兵不动，依然是首套房贷款利率5.25％，二套房贷款利率5.40％，额度目前都比较充足，基本能在1个月内完成放款。
由于房贷采用“LPR＋上浮点数”的计价方式，每月报价一次的LPR数据将会影响存量房贷用户的月供金额。3月，5年期LPR依然为4.60％，与上月持平。截至目前，今年5年期LPR在1月下调了5个基点，对存量房贷的月供压力稍有缓解。在之前的房贷利率转换时选择固定利率的存量用户，月供不受LPR影响。
“银行房贷利率已经降了不少，额度也比较充足，趋于宽松的房贷政策有望保持一段时间。有意购房的市民不必急于一时，可以趁这段时间耐心挑选适合自己的好房子。”绍兴一位金融业内人士建议。
楼市逗逗2022-03-24 19:44:03
