电梯新装“金贵”？杭州租客被天价使用费惊呆！

摘要：

【电梯新装“金贵”？杭州租客被天价使用费惊呆！】杭州租客张女士在九堡新江花园小区租房，遭遇高昂的电梯使用费。业主自筹资金安装电梯后，对租客每人每月收取150元使用费，年费高达7200元。张女士认为此费用不合理，因为小区其他电梯对租客免费开放。物业表示尚未接管的电梯由业主管理，中介在协调中。律师表示，租客可行使合同解除权。

正文：

在杭州的日子不易，张女士租住的九堡新江花园小区突然传来消息，说想要乘坐电梯得掏钱——而且金额不菲！四个人一年得负担7200元。张女士心里极不认同，毕竟小区的停车费一个月才300元，这电梯使用费简直比停车费还贵。

张女士是绍兴人，在杭州已经有9年时间了。今年2月，她通过自如租了这个小区的一间房，当时房子正在加装电梯，她以为安装完毕后能免费使用。然而，电梯装好后，张女士却得知仅限业主使用，租客需要缴费。为此，她找到了自如的管家，企图解决这个问题，却被告知每人每月得额外掏150元。

张女士也向物业咨询，得知小区有其他楼宇的业主也集资装了电梯，但对租客是免费的。现在她所在的楼宇，业主还没将电梯移交给物业，所以开销都是业主自理。杭州自如方面表示，将协助租客与业主协商，争取一个双方都满意的结果。上海博和汉商律师事务所的邵斌律师指出，电梯费用应在租房时告知租客，而不应在合同履行后再额外收费。这本就是租赁合同的一种变更，租客拥有解除合同的权利。

小编点评：

这个事情真是让人颇感无奈。作为租客，张女士无疑是受害者，因为面对额外的经济负担，她感觉自己被欺骗了。在租房之初，谁也没提过要额外支付电梯使用费。然而，电梯安装完成后，房东却出此高额的额外费用，确实有些让人难以接受。业主集资安装电梯，本质上是对小区设施的一种改善和更新，对此自然应该有一定的费用来维持。但合情合理的收费才是维护双方关系和社区和谐的关键。如果未经协商就单方面提高费用，显然是对租客权益的忽视。此外，整个事情的处理过程中，中介的作用也非常关键，它们应该积极介入，协调双方，而不是在事后才开始应对。希望此事件能够有个公正合理的解决方案，让租客和业主都能够安心满意。