[摘要] 2016年已经接近尾声,随着两孩政策的全面实行,绍兴房地产也频频出了不少“新政”。年初国家“发红包”,降契税、营业税、降准、降息惠及广大购房者,拉动了不少房地产投资消费。值得关注的是伴随着政府推进住宅全装修,推广街区制等相关政策,绍兴楼市正在逐步转型。
六:央行降准 房贷有望继续宽松
继降契税、营业税后, 房地产市场迎来了今年第二波的政策利好。
2月底,央行宣布,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行称此举旨在“保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。”
对此,北京房地产业协会副会长、秘书长陈志表示属意料之中,平补外汇占款、盘活地方债流动性等客观性需求决定了降准的必然性,而增加货币供给对房地产来说更是一种“宽松”的表现。长期来看,房价的波动曲线与货币波动曲线几乎一致,流动性释放后,房地产能将流动性很好地吸纳到固定资产中去,而不至于引发物价上涨。
“如今的房地产市场形态已大不同于过去,将不再一遇刺激就大力反弹,”陈志告诉描述,“货币政策于楼市而言可能仅仅是一种短期刺激,只会加剧当前市场态势,而难以改变整个房地产市场发展的大趋势,甚至反而会加剧当前的市场分化格局。”
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