高达26亿！绍兴镜湖苏宁广场首拍无人接盘

摘要：

【高达26亿！绍兴镜湖苏宁广场首拍无人接盘】绍兴镜湖苏宁广场迎来首次拍卖，起拍价26.58亿元。尽管地处优越位置和周边配套成熟，但高昂起拍价及5.316亿元保证金让所有潜在买家望而却步，最终流拍。房产包括商业综合体、规划中的希尔顿酒店和融创臻越院项目，拍卖物业所属公司已被列为失信人。

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绍兴市的镜湖苏宁广场在市场上引起了轰动，但首次拍卖却意外地无人问津。这个位于市中心的黄金地段，环境优美，交通便利，不仅邻近多条地铁线路，还紧靠着多个城市重要设施，如体育中心和科技馆等。从理论上讲，这里本应是商业发展的热土。

但现实是残酷的，即便是这样的黄金地段也无法吸引买家出手。起拍价设置在26.58亿元，对于任何潜在的买家来说都是不小的数字，再加上保证金高达5.316亿元，即便是看热闹的人都吓得不轻。这次拍卖的物业由绍兴宏景置业有限公司所有，而该公司已有失信的历史，这或许也在一定程度上影响了买家的信心。

拍卖物业包括商业综合体、规划中的希尔顿酒店以及融创臻越院项目，涵盖了商业和住宅用途。苏宁广场的商业价值毋庸置疑，但昂贵的起拍价和企业的信誉问题，最终导致这场备受关注的拍卖以流拍告终。未来这块地皮的命运如何，还有待市场的进一步验证。

小编点评： 绍兴镜湖苏宁广场的首次拍卖结果颇为意外。在这样的城市中心地段，一个完美融合了商业和休闲的综合体本应是金矿。然而，将起拍价定在一个如此高的水平显然是一个战略失误，尤其是在当前房地产市场整体低迷的背景下。同时，这一事件也反映出投资者对于房地产项目背后企业信誉的重视。一个被列为失信人的公司，无疑会给投资者带来顾虑，削弱其进军市场的兴趣。

此外，这次流拍暴露出了高端房地产市场的一些问题。一方面是投资者对市场前景的谨慎态度，另一方面则是对于高风险投资的回避。这次拍卖也许可以作为一个警示，提示开发商和政府在定价和规划时需要更加审慎，并考虑到市场的实际承受能力。

拍卖流拍并不意味着该项目没有未来，而是可能需要一个更合理的市场策略来重新吸引投资者的目光。未来，该项目是否能够以更加合理的价格重新上市，或许还需要配合市场情况对策略进行调整。绍兴镜湖苏宁广场的命运还未尘埃落定，我们拭目以待。