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中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2024年4月,百城新建住宅平均价格为16355元/平方米,环比上涨0.27%,同比上涨1.08%。在经历3月的集中推盘后,4月房企推盘节奏有所放缓,受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比结构性上涨。百城二手住宅平均价格为14975元/平方米,环比下跌0.75%,已连续24个月环比下跌;同比跌幅为5.38%。当前“以价换量”行情仍在延续,百城二手住宅价格继续下探,深圳、成都等核心城市二手房成交量环比增长。全国50个城市住宅平均租金为36.4元/平方米/月,环比下跌0.32%,较3月由涨转跌,同比下跌1.14%。4月,重点城市住房租赁需求有所回落,租金环比下跌。
政策方面,4月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作,会议强调“要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。”地方层面,成都全市范围内住房交易不再审核购房资格,同时商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售;长沙亦表明不再审查购房者资格条件;天津本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房,不再核验购房资格,同时明确北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房,享受天津户籍居民购房政策。住房限贷方面,厦门岛内首套房商贷首付比例降至20%,二套房降至30%;福州、南昌等多地取消首套房贷利率下限。此外,郑州、长沙等多地发布住房“以旧换新”政策,促进改善性住房需求释放。
https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html
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?物业研究
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