[摘要] 在上海房产税新闻秘而不宣时，一则地产新闻更是引爆业界关注，那就是针对土地使用期满后的处理意见：“出让人收回并补偿相应残余价值”或“出让人无偿收回”等等。
在上海房产
早在1月6日，上海2011年住宅地块批土地拍卖中，上海嘉定高台路以南、沪宜公路以西地块《国有建设用地使用权出让预申请须知》显示：土地到期后由出让人收回并补偿相应残余的价值。
这场拍卖会上的“成果”亦让人大跌眼镜。总计12.97万平方米的土地一共只卖出6.9亿元。在四幅用地中，楼板价的仅为3633元/平方米，而去年上海住宅用地的平均楼板价是6632元/平方米。
上海这一做法，迅速在房地产业界引起轩然大波，一位不愿具名的开发商就向记者表示：“这太不合理了，哪有又要征收物业税，又要收回土地道理。 ”
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上海网友漂泊的小猪：很好啊。打压房价的一个利器，本来就不是投资的东西非得要去投资。
上海网友：按照土地管理法的规定，住宅类土地确实是70年的使用权，非常的明确。至于出让金的高低，是开发商竞价的结果。可怜一些人完全不考虑折旧，反而以为买房保值，选择性地失明，怨谁呢？
上海网友：房子设计年限一般是五十年。如果靠自己努力，三十五岁买房，七十年后已经一百多岁了，儿女也六七十岁了，不能想着儿女们还指望从老祖宗那里继承一些房屋拆迁费吧。只有这样才能让房屋回归正常使用价值，失去其炒作、投资价值。
北京网友：违反《物权法》吧，其149条明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 ”
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