[摘要] 近期新开楼盘火爆的成交态势依然让开发商重新掌握了主动权。经过半年的轮转，楼市仿佛又重新回到了卖方市场。于是乎，经过降价促销资金回笼过后，不少精打细算的开发商开始酝酿下一步的营销动作。有些是小批量多批次开盘试水，有些是告诉你好户型基本售罄只剩“边角料”。
随着“红五月”、“金六月”的成交井喷，楼市逐渐复苏回暖的迹象明显。
然而，就在上周末，国务院总理温家宝一席“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹”的指示给近日貌似接近“沸点”的楼市又泼了一瓢凉水。
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尽管如此，近期新开楼盘火爆的成交态势依然让开发商重新掌握了主动权。经过半年轮转，楼市仿佛又重新回到了卖方市场。于是乎，经过降价促销资金回笼过后，不少精打细算的开发商开始酝酿下一步的营销动作。有些是小批量多批次开盘试水，有些是告诉你好户型基本售罄只剩“边角料”。
但是不得不说，重新转到“卖方”市场的楼市，在当前政策或紧或松的博弈中，仍旧“雾里看花终隔一层”。
号称只剩下“边边角角”的房子
“80多平方米的话，我们这边只剩下最北面一幢楼二层的一套房子和顶层的三套房子了。”当记者以购房者身份咨询所剩房源的时候，丁桥某楼盘销售人员这样说。
这个楼盘今年年初首次降价，当前为止销售状况良好。由于该期房源以准现房的姿态呈现，因此受到了不少想即买即住的购房者的喜爱。
售楼人员带着记者和两三名前来看房的人去“剩下”的房源实地看房。尽管该楼是所在小区最北的位置，外面便是一个加油站，但她说近期所剩的房源就剩下这幢楼的四套房源。“价格都差不多，大概在12300元/平方米。”
当被问及为何只剩下左边单元二层的房源时，高小姐道出原委。“这套房源下面一楼要建的是小区的公厕，所以一般的客户得知后一般就会犹豫一下。”
然而看过房子第二天，售楼人员又来电话称，另外靠小区里面的一幢楼顶层的客户把房子换到该幢二层了，所以顶楼那套房子空出来了。当记者询问，前一天还说只剩下最北面一幢楼四套房源，为何过了一天就又多了一个选择，小区里面那幢楼的二层房源是从哪里来的？
售楼人员给出了这样的答案，原本以为我们只考虑顶层的房子，所以才推荐最北面那一幢。在记者追问下，售楼人员道出了实情，原来该楼盘现有房源并不是她最初所说的那四套，而是各幢楼都有剩余房源。不过她一口咬定，“现在只剩下了二层和顶层的80多平方米的房源了。”
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