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11月绍兴市商品房成交1525套 楼市如期迎来暖冬

房天下数据监控中心  2015-12-02 06:30

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年11月份绍兴市商品住宅成交1525套，环比上升22.79%，同比上升19.51%；成交面积为21.19万平方米，环比上升32.48%，同比上升36.06%；成交金额为19.50亿元，环比上升24.47%，同比上升31.84%；成交均价9205.42元/平方米，环比下降6.05%，同比下降3.10%。

据房天下数据监控中心统计，2015年11月份绍兴市商品住宅成交1525套，环比上升22.79%，同比上升19.51%；成交面积为21.19万平方米，环比上升32.48%，同比上升36.06%；成交金额为19.50亿元，环比上升24.47%，同比上升31.84%；成交均价9205.42元/平方米，环比下降6.05%，同比下降3.10%。11月绍兴楼市成交量明显回升，创下近半年成交高峰，环比指标呈现上涨态势，同比上涨幅度扩大。

11月份绍兴市商品房成交1525套 楼市如期迎来暖冬

据房天下数据监控中心统计，2015年11月份绍兴市商品住宅成交1525套，环比上升22.79%；成交面积为21.19万平方米，环比上升32.48%；成交金额为19.50亿元，环比上升24.47%；成交均价9205.42元/平方米，环比下降6.05%。11月绍兴楼市成交量超越金九银十，创下半年成交新高，但房价仍呈现下跌趋势。

截至10月，我国商品房库存再创历史新高，但在稳楼市、去库存的大方向指导下，各地政府相继推出组合拳，公积金提取条件放宽，房贷资产证券化开闸，央行在流动性上也给予大力支持，11月房地产市场出现连续4个月“双涨”，奠定了整个2015年楼市回暖基调。

对于绍兴本地市场而言，金九银十余热未散，双11各大楼盘纷纷推出特价活动，在年底消费潮和政策宽松的推动下，11月绍兴楼市如期迎来暖冬，成交量创下半年来新高峰，12月市场行情继续上涨将成为大概率事件。对于房企来说，年底交付季的到来让市场逐步进入现房销售阶段，开发商更多地将注意力集中在库存的去化上。

然而大部分房企走上“降价走量”的曲线救国路线时，部分项目则出现涨价迹象，特别是在区域利好政策落实的情况下，这种涨价现象或将在明年扩大。在区域差距不断扩大的同时，楼盘之间的分化也日渐明显，项目人气的冷热不均暴露了市场存在的问题。从总体行情来看，楼市去化速度赶不上供应速度，房价下行趋势仍将持续。

11月份绍兴市商品房成交1525套 环比上升22.79%

据房天下数据监控中心统计，2015年11月份绍兴市商品住宅成交1525套，环比上升22.79%；成交面积为21.19万平方米，环比上升32.48%；成交金额为19.50亿元，环比上升24.47%；成交均价9205.42元/平方米，环比下降6.05%。11月绍兴楼市继续“量涨价跌”，市场整体表现稳定。

下半年绍兴楼市成交量整体维持在高位，房价则呈现小幅下跌趋势。11月市场成交量再创高峰，新盘祥生望湖名都成交277套蝉联月度，爆发性增长态势使其成为近期楼市大黑马。

同比2014年11月楼市成交1276套，2015年11月整体上升19.51%，上涨幅度出现回升；在成交面积上，2015年11月成交21.19万平方米，同比上升36.07%；在成交金额上，2015年11月成交19.50亿元，同比上升31.84%；在成交均价上，2015年11月房价为9205.42元/平方米，同比下降3.10%。10月成交回落并未对市场产生较大影响，11月市场整体冲高，将带动后市继续回暖。

去年10月开始，市场成交量逐渐攀升，而今年则在去年的基础上有了进一步回暖。但这并不意味着楼市将回归以往的增长模式，在“白银时代”楼市将面临更多的变革与意外。

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