商品房交付是指占有及使用的交付，以保证业主可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同解释》）第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”从司法解释可以看出：‘转移占有’就是‘交付使用’，‘转移占有’在民法理论上还是一个很复杂的概念，但在实际生活中即我们通常所说的‘交钥匙’。法律允许业主和开发商对‘交付使用’在合同中有更具体的约定，有约定的依约定处理。
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。
“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋。
说了这么多，不知道大家有木有对于收房有所了解了呢？不管有木有，好房子还是要看的！
京联观湖12月 特推出特价房活动
京联观湖位于越城区袍江新区越东路与群贤路交叉口以东。项目由16幢小高层组成（13层）。在售房源面积82-127㎡，均价约5300元/㎡。京联观湖12月特推出特价房活动，总价在50万以下，详情请咨询售楼处。一次性付款及商业贷款96折，公积金98折。项目预计2016年5月交付。
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| 京联观湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 袍江新区 | |
| 户型 |
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交通状况
18路、317路、310路
交通出行图
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