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1月绍兴土地市场成交61宗 成交量大幅下跌

房天下数据监控中心  2016-02-04 06:30

[摘要] 330新政出台后，土地市场供应量出现大幅收缩，随着楼市回暖，市场成交量仍有一定幅度的回升，不过整体成交总宗数和面积都创下近六年新低，这也间接导致地价的一再推高。进入2016年，政府着力去库存，这势必会影响土地供应侧改革，1月绍兴土地成交量回落，受到春节影响，2月土地出让节奏也明显放缓。

330新政出台后，土地市场供应量出现大幅收缩，随着楼市回暖，市场成交量仍有一定幅度的回升，不过整体成交总宗数和面积都创下近六年新低，这也间接导致地价的一再推高。进入2016年，政府着力去库存，这势必会影响土地供应侧改革，1月绍兴土地成交量回落，受到春节影响，2月土地出让节奏也明显放缓。

1月绍兴土地成交为61宗，平均楼面价为823.15元/平方米，成交面积88.999万平方米，环比下降38.19%，同比上升23.49%；成交总金额16.01亿元，环比下降67.70%，同比上升79.85%。与12月相比，土地市场成交量有较大幅度的下跌，成交面积及金额均出现下滑，绍兴住宅用地平均楼面价仅为1127.69元/平方米，较上月同样有大幅度下跌。1月绍兴土地市场溢价率较低，多数项目以底价成交。

1月绍兴土地成交61宗 住宅用地成交10宗

据房天下数据监控中心统计，2016年1月，绍兴（包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州）住宅、工业、商服等各类型用地，总计成交61宗，与上月成交的216宗相比，环比下降71.76%。与12月相比，土地成交量跳水式下跌，住宅类地块的成交宗数仍在低位徘徊。土地总成交面积88.999平方米，环比下降38.19%，同比上升23.49%；成交总金额16.01亿元，环比下降67.70%，同比上升79.85%。1月绍兴土地市场各项指标均有下滑，成交金额下跌幅度更是超六成。

在1月成交的61宗土地中，工业用地成交38宗，占成交总土地数的62%；商服用地成交10宗，占比16%；住宅用地成交10宗，占比16%；其他用地成交3宗，占比5%。工业用地成交宗数和成交金额所占比重大，住宅用地成交量保持稳定，整体排名与上月相同。

土地用途：工业用地成交宗数高

从1月的土地成交数据来看，工业用地在成交宗数、成交面积和成交金额上占比大，超越普通商品房用地。1月绍兴土地市场成交61宗，其中工业用地成交38宗，占成交总土地数的62%；商服用地成交10宗，占比16%；住宅用地成交10宗，占比16%；其他用地成交3宗，占比5%。

成交区域：1月绍兴市区成交面积及金额高

1月绍兴土地成交宗数主要集中在绍兴市区（包括主城区及柯桥）和诸暨，且成交量集中在工业用地。主城区及柯桥在成交面积和金额上占据优势，这主要归功于土地的高价成交。另外，新昌县1月无成交。

1月主城区及柯桥成交土地23宗，成交面积55.11万平方米，成交宗数占比38%；上虞地区成交3宗，总成交面积12.19万平方米，成交宗数占比5%；诸暨地区成交23宗，总成交面积7.85万平方米，成交宗数占比38%；嵊州地区成交12宗，总成交面积13.85万平方米，成交宗数占比19%；新昌地区无土地成交。

1月出让：工业用地占主导

据房天下数据监控中心统计，绍兴（包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州）1月共推出住宅、工业、商务金融等各类型用地共计65宗，总面积为81.28万平方米，推地量大幅下降。其中工业用地44宗，占比68%；普通商品住房用地13宗，占比20%；商服用地7宗，占比11%；其他用地1宗，占比1%。

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