近七成城市库存下降
2016年1月份，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为1657万平方米，环比减少29.0%，同比增长12.6%。一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3264、18300和4288万平方米，环比增幅分别为-3.9%、-0.8%和0.9%，同比增幅分别为-12.9%、-3.9和-0.8%。
此外，35个城市新建商品住宅存销比为12.0，这也意味着市场需要用12个月的时间才能消化完这些库存。
其中，有12个城市库存出现了同比增长现象，茂名、太原和济宁3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到56.2%、55.3%和47.9%。同时，35个城市中，有23个城市的库存出现了同比下滑态势，其中苏州同比跌幅大，为44.8%，这和苏州房价总体上涨的态势是密切关联的。同时，这也意味着在这35个城市中，近七成城市库存下降。
研究报告也显示，2016年1月末，中指监测的主要城市库存量环比上月下降7.4%。1月份受季节性影响，开发商推盘力度大减，库存总量随之下降。据中指研究院监测的10家品牌房企来看，销售额均有所回落，其中绿城中国降幅大，为68.61%，销售面积环比下降66.2%。富力紧随其后，销售额和销售面积环比分别下降63.91%和43.52%。中海地产销售额环比跌幅则小，为7.44%，销售面积环比减少11.82%。
对此，分析称，35城去库存周期总体处于低位水平，会进一步加剧此类城市房价上涨的压力。尤其对于一些重点城市而言，去库存周期远远低于12个月的水平，后续房价看涨预期会继续强化。而对于上诉去库存情况较好的城市，应该主动从“去库存”战略切换到“补库存”战略上来。
上虞滨江众鑫苑位于上虞市滨江新城核心，项目共4幢多层和11幢14-18层的高层，面积从56㎡-140㎡不等。现高层房源在售，一期户型面积56-120㎡不等，二期7#8#10#11#在售，户型面积92-138㎡不等，均价约7550元/㎡，折扣面谈，支持公积金贷款。项目统一交付时间预计在2016年上半年。
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| 滨江众鑫苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区 | |
| 户型 |
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