地铁房在中国一直颇受欢迎,一直以来,地铁不仅改变了城市交通出行方式,也大大改变了城市面貌和地产生态。在发达国家很少有开发商提及“地铁房”,因为他们地铁线路十分完善且密集,地铁已经没有那么大的吸引力,而在中国呢,城市化还在快速推进,很多城市还根本没有地铁或者只有一两条地铁,在这种城市,地铁房的价值就会凸现出来。
如果你打算买地铁房,你需要考虑以下这些问题:
1、地铁对你和你的家庭有多重要?
对于那些工作稳定,单位距离地铁站较远的人群,地铁的便利性会大打折扣,如果你的家人也很少乘坐地铁,那么在地铁附近买房子的必要性则不大。
2、你所在的城市地铁房是稀缺品吗?
新开一条地铁线路,会带动沿线几十个炸点附近房产增值,但随着地铁线路的日益增加,地铁房不再是稀缺品,而随着开发商大量投放地铁房,在短期内(大约是10年)地铁房是稀缺的,而过了地铁建设高峰期,地铁房则不会那么稀缺了。买房如果是为了长期投资,仅考虑地铁一项而忽略其他因素,会影响投资。
3、地铁会影响生活质量吗?
相信住过地铁房的人都知道,虽然房子距离地铁近,到哪儿都很方便,会减轻居住者的出行成本,因此地铁房的优势是显而易见的。但房子舒适度会随着距离地铁站越来越近而越来越差。一方面,太近会有比较明显的噪音污染,另一方面,人流量也会大大增加,可能会导致犯罪率上升。这种体验,只有真正体验过的人才知道。选择地铁房的人要考虑到这些负面后果。
金帝银泰城均价35000元/㎡
金帝银泰城东临解放路,北靠和畅堂路,是一个12万平方米的超大型主题百货类购物中心。项目现已全盘在售,多层非毛坯公馆,户型面积45-107㎡不等,主力户型为45方和55方,单价11000-14000元/㎡不等,45方,55方非毛坯样板房已开放。商铺,面积49-2000㎡不等,均价35000元/㎡。购房均享一次性付款97折,按揭贷款99折优惠。金帝银泰城现已正式开业。详情可咨询售楼处。
金帝银泰城基本信息 | ||||||
单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 越城区 | |
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交通出行图
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