[摘要] 中指研究院2012年4月1日权威发布《2012年3月中房指数系统百城价格指数》，据调查数据显示：2012年3月百城住宅均价环比连续第7个月下跌，10大城市均价同比连续第3个月下跌。
分析
预计6-12个月 有10%-20%下调空间
今天上午,中指研究院副院长黄瑜接受记者采访时表示,3月尽管成交量在上月的基础上继续回升,但库存仍在高位,去存货是多数企业短期内的首要任务,“调价促量”之势仍在继续。
北京中原市场研究部总监张大伟接受记者采访时也表示，虽然3月份市场在都出现了复苏,但是从具体成交量来看,依然是以价格换成交量。
其次,个别城市出现政策微调,部分客户担忧再次踏空,当前市场上看房客户比较多,但是愿意出手的并不多。
“3-4月历来是一年的最关键时期,不仅是市场的定调时期,也因为有两会,也是一年内政策的风向标。”张大伟表示,预计在6-12个月内房价还有可能有10%-20%的下调,而部分已经降价到位的项目可能会逐渐获得市场认可。2012年的楼市将肯定以刚需盘为主。
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