绍兴楼市热点解读

楼市调控

5月：越城区出台调控：商品房价格波动区间不得超过申报价格的±5%，包括已在销售的楼盘，新领预售证均价超过10000元/平的楼盘，需由越城区住建局指导定价后，再上报相关部门备案，备案后6个月内不予调整。

【华燕解读】面对大量拆迁客户涌入市场，市场供应不足，导致房价增长过快的情况，政府出台调控新政，通过行政干预的手段，目的在于限制房价的过快增长，平稳房价。新政的出台，会使购房者更加趋于理性化，减少购房者由于对于未来房价不可预期而带来的恐慌心理。5、6月在相关调控政策的影响下，绍兴商品房成交量较4月份有较大幅下降，价格也相对趋于稳定。

拆迁进度

   截至6月19日，越城区拆迁完成签约231万平方米，完成拆迁210万平方米，已远超全年184万平方米的任务目标。

【华燕解读】绍兴拆迁量持续创历史新高，且货币化安置政策的全面实施，直接拉动了今年绍兴楼市的成交量，也表明了政府对改造建设绍兴的决心，但绍兴的拆迁为“多区块联动，时间签约”，大规模的集中性拆迁，也导致大量拆迁客户涌入市场，市场供应不足，楼市量价齐升，预测未来绍兴政府拆迁工作在完成指标情况下，更多得会更加有次序，有节奏得进行，根据市场库存拆迁。

城建动态

1、迪荡湖公园湖西基本建设完成；

2、申报创建鉴湖国际湿地公园（试点）评估会在绍举行；3、绍兴轨道交通1号线（试验段）正式动工。

【华燕解读】1、迪荡湖公园的建成及鉴湖国家湿地公园的申报成功与建设都能为周边板块提供了更多的生态休闲配套，也对其周边的居住环境有着明显的改善，将在一定程度上提高其周边楼盘的价值和关注度。

2、绍兴轨道交通1号线凤林路主体站规划已出炉及正式动工，对周边楼盘的有着巨大的带动作用，随着1号线的规划出炉、开工建设，研判镜湖板块轨道交通1号线附近楼盘的关注度将进一步升高，镜湖板块的热度也将进一步攀升。