[摘要] 中国式买房大多是年轻人拼搏一些年头攒上一些钱再加上父母一辈子的积蓄，付清首付后月供，可谓是两代人一辈子的大事。但是买房中间经历很多环节，从看房、买房到交付，你所走的每一步都有可能掉入买房“陷阱”中，不知不觉买房似乎成了人生的一次大赌博，真真是"步步惊心"。
中国式买房大多是年轻人拼搏一些年头攒上一些钱再加上父母一辈子的积蓄，付清首付后月供，可谓是两代人一辈子的大事。但是买房中间经历很多环节，从看房、买房到交付，你所走的每一步都有可能掉入买房“陷阱”中，不知不觉买房似乎成了人生的一次大赌博，真真是"步步惊心"。而如今，房地产营销更是日新月异，那么购房时需要注意哪些买房陷阱，本文将为大家揭秘购房过程中常见的八大陷阱，让购房者做好充足购房准备！
【陷阱一】看房阶段
【典型1】样板间很美，但得用尺量
设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。
应对：买房时好不要只看样板间，好拿着尺子到在建或者该楼盘已经交房的楼座去看看量量，这样才能得出真实的数据，不会被样板间的华丽迷惑。
【典型2】曾经美好的沙盘图让我情何以堪
每一个售楼部都会在售楼大厅摆放小区的规划沙盘，看沙盘图可清晰了解楼盘整体情况。然而现在沙盘图制作也有一定的潜规则，比如：调低楼高、调大楼间距，像垃圾房、变电站、高压电线等不利因素不会出现在沙盘图上的，配套设施安放的距离暧昧，还没通过的规划，或者一期通过，二期还没有的，都会先做到沙盘上，尽量显示完美的楼盘状态等。所以当楼盘交付时，很多购房者会发现，当初沙盘中那些美丽的绿化、精致的小桥、超宽的楼间距，其实根本不存在。
应对：首先应实地考察，还可直接到规划局查规划图，将沙盘设施与规划图一一对应，“被隐身”的公共设施自然一目了然。好是就自己看重的点，要求写在合同中。
【典型3】“说好的配套呢”duang！真真是“说好”的配套啊
一些不良开发商在推楼盘时，往往会向你推介楼盘自身及周边配套规划，说什么幼儿园、小学、高档会所、商业街等一应俱全，特别是近年来炒得很火的教育地产。然而有些开发商仅仅只是口头承诺，在确认购房前一定要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同或者是和开发商签订学位卡等。
应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。
【典型4】“我们是大品牌，五证齐全”尼玛啥时候能办下来鬼知道
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”，但实际上，有些开发商为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，便会即刻变脸。
应对：购房时一定要看清楚开发商是否五证齐全，若不齐全，购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。
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