[摘要] 据房天下数据监控 统计，2014年年度绍兴市商品住宅成交10331套，同比下降13.99%；成交面积为126.18万平方米,同比下降16.77%；另外，成交金额（中国机电城不计算在内）为127.78亿元，成交均价（中国机电城不计算在内）为10339.72元/㎡。
镜湖新区占据首位 三足鼎立格局未变
据房天下数据监控 统计，2014年度镜湖新区共成交2995套，成交面积35.6万平方米，成交套数占总套数的29%，位列区域 ；袍江新区共成交2266套，成交面积26.3万平方米，成交金额18.9亿元，成交均价7205.74元/平方米，成交套数占总套数的22%，位列区域第二；城东区域共成交1915套，成交面积24.3万平方米，成交金额24.74亿元，成交均价10178.48元/平方米，成交套数占总套数的19%，位列区域第三，此三区域是2014年度主要成交区域。
各区域成交 基本与往年相同，镜湖、袍江、城东在绍兴楼市形成三足鼎立。“城市绿心”镜湖新区一直是热门板块，大绍兴一路北上，随着文化 、科技 的相继投用，路网交通的完善，镜湖新区的人气也在不断攀升。未来大型商业 的开放，将再次带动镜湖板块的活跃，对于购房者而言，该区域的 价值将与日俱增。今年百合花园、景瑞上府11064元/平方米[镜湖新区]景瑞上府2套在售、海星御和园0.00元/平方米[镜湖新区]海星御和园0套在售等老盘表现稳定，而新盘佳源广场亦后来居上，另外，颐高广场、中国机电城等商业地产也表现良好。
袍江新区一直以来以其低价位的房价，高性价比的楼盘，吸引着广大购房者，今年成交总数也达到整体成交的22%。今年下半年袍江城中村改造启动，同时中海世纪公馆、天御湾、京联观湖等新盘集中入市，也拉动了成交回升，使得袍江新区成为仅次于镜湖新区的热门板块。其中老盘坤和亲亲家园、九城公园里18782元/平方米[袍江新区]九城公园里0套在售、江南名苑，新盘中海世纪公馆等榜上有名，而随着大润发的开业，绍兴国际财富 无疑是今年的一匹黑马。
迪荡商业圈的繁荣拉升了城东板块的热度，商业地产是这一板块的重头戏， 时代大厦更是以457套的成绩占据2014年度绍兴楼市成交榜榜首，另外环球万豪 成交249套，同样势头强劲。迪荡二期的开发亦将带动该板块的成交，迪荡 、迪荡 的规划建设也弥补了城东 资源短板。
除镜湖、袍江、城东区域外，城西成交1361套，均价11738.72元/平方米；生态园区成交719套，均价7375.38元/平方米；城南成交555套，均价11515.60元/平方米；市区（环内）成交363套，均价16529.55元/平方米；会稽山成交157套，均价22357.62元/平方米。相较去年，各区域的成交均价都处于下跌状态，而成交量则基本持平。
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